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L'objet

Le projet de construction sur le site COLOGNEO I allie une architecture moderne à des matériaux durables. La façade, dotée de grandes surfaces vitrées, garantit une ambiance de travail lumineuse et agréable. Les espaces de bureaux seront aménagés avec des finitions haut de gamme, dans un style moderne et en fonction des besoins du futur locataire. Ils s’étendent sur cinq étages complets en surface et un sous-sol. Avec COLOGNEO I, un quartier moderne et tourné vers l'avenir verra le jour d'ici 2022. Outre l'immeuble de bureaux proposé, le projet prévoit des appartements de différentes tailles, une auberge de jeunesse, des restaurants, des marchés régionaux et d'art, des espaces de coworking pour les start-ups, des galeries, des boutiques de design ainsi qu'un parking avec un jardin urbain.

Plan de la ville
Vue aérienne
Vue d'ensemble de Cologneo I
Vue intérieure du bureau de Cologne
Plan de la ville
Vue d'ensemble de Cologneo I
Vue aérienne
Vue intérieure du bureau de Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    32127

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Deutz

  • Année de construction

    2024

  • État de la construction

    Première occupation

  • Disponible à partir de

    6 mois après la signature du contrat

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    5

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 8.129,46 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 500 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    20,50 € / m²

  • Charges

    4,50 € / m²

  • Loyer parking

    70,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Câblage informatique

    Plancher surélevé

  • Système de refroidissement

    Voiles chauffantes et réfrigérantes

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs

  • Espace extérieur

    espace extérieur aménagé

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Câblage : Cat 7
- Climatisation : voiles de refroidissement
- Éclairage de base des bureaux : luminaires à grille LED
- Revêtement de sol : moquette ou selon les souhaits du locataire
- Terrasse sur le toit

Plans

Situation

Le nouveau bâtiment prévu est situé au cœur du quartier en développement COLOGNEO I. Ce site accueille actuellement un mélange de logements, d’hôtels, de restaurants, de commerces et d’espaces de bureaux. Les futurs locataires disposeront ainsi, en plus du quartier existant, d’un large choix d’infrastructures sur le site. Grâce au pont Zoobrücke et à la liaison qu’il assure avec l’autoroute urbaine, l’échangeur de Cologne-Est (A3/A4) est accessible en quelques minutes en voiture. La desserte par les transports en commun s’effectue via les lignes de tramway 3 et 4, plus précisément à l’arrêt « Kölnmesse ». Il est ainsi possible de rejoindre la gare de Deutz et la gare centrale de Cologne en quelques minutes en train. De plus, l’arrêt de bus « Auenweg », desservi par les lignes 150, 250, 260 et N26, est également accessible en quelques minutes à pied.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Directeur général

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de
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MI5 : espaces de bureaux haut de gamme à louer dans un projet immobilier neuf

ID
32127

Loyer par m²
20,50 € / m²

Surface de bureau
env. 8129,46 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
500 m²

Type de commission
soumis à commission

Votre interlocuteur

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tél: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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