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L'objet

L'espace de bureau vacant est situé au dernier étage d'un immeuble commercial de quatre étages. L'accès à ce local, accessible aux personnes à mobilité réduite, se fait par l'ascenseur ou par la cage d'escalier commune.
Des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain de l'immeuble.

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Données du bien

  • Numéro du bien

    1016

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Cologne-Ouest

  • Année de construction

    2004

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    4

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 174,92 m²

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Places de parking

    2

  • Places de parking disponibles

    2

Prix

  • Loyer par m²

    14,92 € / m²

  • Charges

    5,43 € / m²

  • Loyer parking

    100,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Plancher creux

  • Système de refroidissement

    Climatiseurs split

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Espace extérieur

    Atrium

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Revêtement de sol

    Tapis

Plans

Situation

Le bien immobilier est directement relié au centre-ville par l'une des principales artères de Cologne, l'Aachener Straße (B55). À proximité immédiate se trouvent la bretelle d'accès à l'autoroute A1 (bretelle de Lövenich) et l'échangeur de Cologne-Ouest (A1 et A4). L'Aachener Straße est desservie par la ligne de tramway n° 1, qui relie le site directement au centre-ville, à la gare de Deutz (correspondance ICE) et, en direction de Weiden, au réseau du S-Bahn. L'immeuble de bureaux est situé dans l'arrondissement de Cologne-Lindenthal, sur la rive gauche du Rhin, et fait partie du quartier de Junkersdorf. L’Aachener Straße se caractérise par une alternance d’immeubles résidentiels et de bureaux de hauteurs variées. À proximité immédiate du site se trouvent des immeubles de bureaux, le Klostergarten ainsi qu’un ensemble résidentiel de 2 à 3 étages. En face, sur le côté sud de l’Aachener Straße, se trouve un hôtel de catégorie moyenne de la chaîne Mercure. Le centre commercial Köln-Weiden est situé à environ 1,8 km.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens immobiliers non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.

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Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Espace de bureaux/cabinet à Cologne-Junkersdorf

ID
1016

Loyer par m²
14,92 € / m²

Surface de bureau
env. 174,92 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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