L'objet
Cet immeuble de bureaux et de commerce de deux étages a été construit en 2001 au cœur de la zone d'activité de Buschdorf. Le premier étage offre environ 1 148 m² de surface de bureaux. La configuration des lieux permet tout à fait de louer la moitié de l'étage. La répartition exacte de l'espace au sein de l'étage reste par ailleurs assez flexible. Les bureaux sont actuellement équipés de moquette et d'un câblage CAT-6 ou CAT-7. Certains bureaux sont en outre équipés de climatiseurs split. Les grandes baies vitrées apportent suffisamment de lumière naturelle aux locaux. Les travaux de rénovation peuvent être réalisés par les locataires eux-mêmes ou, dans le cadre d'une offre globale, pris en charge par le bailleur. Le plan actuel comprend des bureaux de différentes tailles, des espaces de réunion ainsi que des zones d'archivage intérieures. Un nombre limité de places de stationnement gratuites est disponible dans le parking public. Les charges sont forfaitaires, ce qui permet au locataire de très bien les budgétiser.
Données du bien
-
Numéro du bien
26232
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn Nord
-
Année de construction
2001
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 1148 m²
-
Divisible à partir de
ca. 574 m²
-
Type de parking
uniquement dans les parkings publics
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
5,88 € / m²
-
Charges
1,61 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Câblage informatique
Câblage Cat 6
-
Système de refroidissement
partiellement climatisé
-
Ascenseur
pas d'ascenseur
-
Espace extérieur
Zone de sortie
-
Autre
Publicité extérieure disponible sur demande
-
Type de parking
uniquement dans les parkings publics
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT 6/CAT 7 via des goulottes de câblage en hauteur
- Climatisation : partiellement climatisé, salle des serveurs climatisée
- Éclairage : luminaires à grille
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : zone de sortie
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l'article 16 a de l'EnEV lorsqu'un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible.
_______________________________________________________________________________________________________
Intéressé ? N'hésitez pas à venir vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons immédiatement pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé l'espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous déterminerons volontiers avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et explorerons le marché de l'immobilier commercial à la recherche d'offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de bureaux – de l'analyse de vos besoins
jusqu'à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Tout y est réuni ! Des espaces de bureaux modulables situés en plein cœur de la zone industrielle de Buschdorf
ID
26232
Loyer par m²
5,88 € / m²
Surface de bureau
env. 1148 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
574 m²
Votre interlocuteur