Das Objekt
Das 2-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 unmittelbar innerhalb des Gewerbegebiets Buschdorf erbaut. Im 1. Obergeschoss stehen rund 1.148 m² Bürofläche zur Verfügung. Eine hälftige Anmietung ist aufgrund der vorhandenen Grundrissstruktur sehr gut realisierbar. Die genaue Abtrennung innerhalb der Etage ist dabei noch recht flexibel. Die Büroräume sind aktuell mit einem Teppichboden sowie einer CAT-6 bzw. CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Einige Büros sind darüber hinaus mit Klimasplitgeräten ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen versorgen die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht. Renovierungsmaßnahmen können durch die jeweiligen Mieter entweder in Eigenleistung sowie unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes auch über die Vermieterseite abgebildet werden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus verschiedengroßen Büroräumen, Besprechungsmöglichkeiten sowie innenliegenden Archivflächen zusammen. Eine begrenzte Anzahl kostenfreier Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, sodass die Höhe für die Mieterseite entsprechend sehr gut kalkulierbar ist.
Objektdaten
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Objektnummer
26232
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Nord
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Baujahr
2001
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 1148 m²
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Teilbar ab
ca. 574 m²
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
5,88 € / m²
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Nebenkosten
1,61 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlsystem
teilklimatisiert
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Austrittsbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 6/ CAT 7 über Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: teilweise klimatisiert, klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Behindertengerecht: nein
- Außenfläche: Austrittsbereich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Hier stimmt das Gesamtpaket! Flexible Büroflächen unmittelbar im Gewerbegebiet Buschdorf
ID
26232
Miete pro m²
5,88 € / m²
Bürofläche
ca. 1148 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
574 m²
Ihr Ansprechpartner