L'objet
Les espaces de bureaux disponibles se trouvent aux 2e et 3e étages d'un immeuble commercial bien entretenu. Le plan d'aménagement actuel prévoit différentes configurations de bureaux par unité, parmi lesquelles figurent notamment des bureaux doubles, des bureaux en open space, des salles de réunion et des espaces de détente. Chaque unité dispose de deux blocs sanitaires séparés. Une kitchenette équipée est mise à disposition pour un usage commun. De plus, l'immeuble de bureaux est équipé d'un ascenseur qui va du sous-sol au 3e étage. Des places de parking peuvent être louées séparément. Le site abrite une cantine qui peut également être utilisée sur simple accord.
Données du bien
-
Numéro du bien
21207
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn-Bad Godesberg
-
État de la construction
modernisé
-
Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
5
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 2.940 m²
-
Divisible à partir de
ca. 295 m²
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Places de parking
20
-
Places de parking disponibles
20
Prix
-
Loyer par m²
13,00 € / m²
-
Charges
4,50 € / m²
-
Loyer parking
75,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
Plafond chauffant et rafraîchissant
-
Ascenseur
ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite
-
Espace extérieur
cour intérieure
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT-6/CAT-7
- Climatisation : plafond chauffant et rafraîchissant, salle de serveurs climatisée, système de ventilation avec refroidissement
- Éclairage : luminaires LED, spots encastrés, luminaires encastrés
- Hauteur sous plafond : 2,60 m - 3,00 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure :
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 13,00 EUR/m² et 14,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues par l’article 16a de l’EnEV lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible ou qu’il est en cours d’établissement.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir vous faire votre propre idée du bien sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de locaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Des bureaux rénovés à Bad Godesberg ! Différentes superficies disponibles
ID
21207
Loyer par m²
13,00 € / m²
Surface de bureau
env. 2940 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
295 m²
Votre interlocuteur