L'objet
Cet immeuble de bureaux prestigieux allie une façade pleine de caractère, à la structure classique, à des espaces de travail fonctionnels. Dans le cadre d'une sous-location, deux espaces de bureaux distincts, situés au 2e étage et aux combles, d'une superficie d'environ 125 m² chacun, sont disponibles. Au total, l'offre porte donc sur environ 250 m².
Les unités disposent d’un agencement fonctionnel comprenant des bureaux, des salles de réunion et des espaces communs de différentes tailles. Elles se prêtent ainsi aussi bien à des concepts classiques de bureaux individuels ou d’équipe qu’à une combinaison de postes de travail propices à la concentration et d’espaces favorisant la communication. De grandes baies vitrées assurent un éclairage naturel agréable. Les mansardes confèrent à l’espace sous les toits un caractère particulier grâce aux pentes du toit et aux lucarnes, et sont équipées de climatiseurs split.
L'espace de détente spacieux, avec sa cuisine attenante, est à usage commun.
Sur demande, le mobilier existant peut être utilisé conjointement. Cela permet une emménagement simple et rapide dans les locaux, sans qu’il soit nécessaire de disposer d’un équipement de bureau complet dès le départ. Les conditions précises relatives à la reprise ou à l’utilisation conjointe du mobilier peuvent être définies au cas par cas.
Ces locaux offrent des conditions idéales pour les entreprises, cabinets d’avocats, cabinets de conseil, associations ou autres utilisateurs du secteur des services qui recherchent un emplacement central, une image de marque prestigieuse et des espaces modulables.
Données du bien
-
Numéro du bien
44202
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn Weststadt
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
à court terme, ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 250 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
8,50 € / m²
-
Charges
4,78 € / m²
-
Loyer parking
50,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 6
-
Système de refroidissement
climatisation partielle
-
Ascenseur
pas d'ascenseur
-
Espace extérieur
Possibilité d'utiliser le jardin
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT-6
- Climatisation : partiellement climatisé
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : jardin à usage commun
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Cet immeuble est un monument historique au sens de l’article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n’est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l’article 16, paragraphe 5, du règlement sur les économies d’énergie – EnEV), car celui-ci est de manière générale exempté de l’application de l’EnEV.
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Des bureaux agréables et fonctionnels dans le quartier Weststadt de Bonn – prêts à l'emploi et meublés !
ID
44202
Loyer par m²
8,50 € / m²
Surface de bureau
env. 250 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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