Das Objekt
Das repräsentative Bürogebäude verbindet eine charaktervolle, klassisch gegliederte Fassade mit funktional gestalteten Arbeitsbereichen. Im Rahmen einer Untervermietung stehen zwei separate Büroflächen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit jeweils ca. 125 m² zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Angebot somit rund 250 m².
Die Einheiten verfügen über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit unterschiedlich großen Büro-, Besprechungs- und Gemeinschaftsräumen. Dadurch eignen sie sich sowohl für klassische Einzel- und Teambürokonzepte als auch für eine Kombination aus konzentrierten Arbeitsplätzen und kommunikativen Bereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Das Dachgeschoss erhält durch die Dachschrägen und Gauben einen besonderen räumlichen Charakter und verfügt über Klimasplitgeräte.
Der großzügige Aufenthaltsbereich mit angrenzender Küche wird gemeinschaftlich genutzt.
Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar mitgenutzt werden. Dies ermöglicht einen unkomplizierten und kurzfristigen Bezug der Flächen, ohne dass zunächst eine vollständige eigene Büroausstattung erforderlich ist. Die näheren Bedingungen der Möblierungsübernahme beziehungsweise Mitnutzung können individuell abgestimmt werden.
Die Flächen bieten passende Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen, Verbände oder andere dienstleistungsorientierte Nutzer, die einen zentral gelegenen Bürostandort mit repräsentativem Erscheinungsbild und flexibel nutzbaren Räumen suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
44202
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Weststadt
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 250 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
8,50 € / m²
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Nebenkosten
4,78 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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Datenverkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlsystem
teilklimatisiert
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Gartennutzung möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT-6-Verkabelung
- Klimatisierung: Teilklimatisiert
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
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Freundliche und funktionale Büroflächen in der Bonner Weststadt – möbliert nutzbar!
ID
44202
Miete pro m²
8,50 € / m²
Bürofläche
ca. 250 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner