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L'objet

Cet immeuble de bureaux et de commerces caractéristique, construit en 1930, se distingue par sa façade vitrée qui s'étend jusqu'au 1er étage. On accède à l'espace de bureaux situé au 4e étage par le hall d'entrée aménagé avec soin et l'ascenseur. Celui-ci dispose de deux blocs sanitaires séparés situés directement dans le hall d'entrée, ainsi que d'une petite cuisine indépendante. Si nécessaire, l'agencement des pièces peut être adapté aux souhaits du locataire ; actuellement, il y a 4 bureaux séparés, dont deux sont reliés par une porte coulissante en verre, et un cinquième bureau pourrait être aménagé.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1570

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville Nord

  • Année de construction

    1930

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2009

  • Disponible à partir de

    31 mai 2024

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    6

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 163 m²

  • Type de parking

    parking souterrain public

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    17,48 € / m²

  • Charges

    3,99 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,55 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat-5e

  • Système de refroidissement

    fenêtres qui s'ouvrent

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Espace extérieur

    aucun disponible

  • Type de parking

    parking souterrain public

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

- Câblage : Cat 5e
- Éclairage : luminaires à grille pour miroir
- Accès sans obstacle : oui

Plans

Situation

Le bien immobilier est situé dans un quartier animé, en plein cœur du centre-ville de Cologne. Voici une description détaillée de son emplacement :
L'excellente desserte par les transports en commun se caractérise par la proximité de la station de métro « Dom/Hauptbahnhof ». Cette station donne accès à différentes lignes de métro, dont la ligne U5, ainsi qu'au S-Bahn et à diverses lignes de bus. Cette desserte de premier ordre permet non seulement de se déplacer facilement à l'intérieur de Cologne, mais aussi de rejoindre rapidement les quartiers environnants.
Les automobilistes bénéficient d’un accès aisé aux autoroutes A1, A3 et A4, situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, selon l’emplacement précis au sein de l’adresse. Cette position stratégique facilite non seulement l’accès en voiture, mais garantit également une connexion efficace aux axes routiers interrégionaux.
Les environs offrent une scène gastronomique variée, allant des cafés conviviaux aux restaurants haut de gamme. Les commerces, notamment les petites boutiques et les grands centres commerciaux, sont nombreux à proximité immédiate.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission est due conformément à nos conditions générales de vente lors de la conclusion d’un bail. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Emplacement de premier choix en centre-ville, petits espaces de bureaux à louer

ID
1570

Loyer par m²
17,48 € / m²

Surface de bureau
env. 163 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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