L'objet
Ce bien polyvalent propose, dans le bâtiment principal, des espaces de bureaux au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, d'une superficie comprise entre 115 et 190 m². De plus, l'annexe abrite quatre entrepôts d'une superficie comprise entre 283 m² et 305 m². Les quatre portes sectionnelles mesurent chacune 4 x 3,97 m. Dans le cadre d'une nouvelle location, les espaces de bureaux peuvent être rénovés après consultation du propriétaire et en tenant compte de l'ensemble des conditions (durée du bail, solvabilité, etc.). Les photos montrent à la fois l'état actuel des locaux et une visualisation réalisée par IA. Les surfaces disponibles dans l'immeuble de bureaux peuvent être divisées et aménagées de manière flexible.
Les surfaces des entrepôts situés dans l’annexe ont une hauteur sous plafond de 5,02 m (hauteur libre au sol : 4,11 m). Le rez-de-chaussée offre suffisamment d’espace pour le stockage d’objets. À l’arrière des entrepôts se trouvent des sanitaires, des espaces de détente et des vestiaires. Au 1er étage, on trouve en outre deux bureaux supplémentaires.
Certaines illustrations contiennent des visualisations numériques (aménagement intérieur généré par IA). L’aménagement représenté sert exclusivement à illustrer des concepts d’aménagement possibles et ne fait pas partie de l’offre.
Données du bien
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Numéro du bien
43910
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Type de bien
Hall
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Emplacement
Troisdorf
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Année de construction
2000
-
État de la construction
sur rendez-vous
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Nombre d'étages
3
Surfaces
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Surface totale
ca. 300 m²
-
Surface de stockage
ca. 300 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
6,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
- Câblage : câblage CAT en place
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : partiel
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues par l’article 16 a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible.
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ID
43910
Loyer par m²
6,50 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 300 m²
Divisible à partir de
0 m²
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