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L'objet

Le projet de nouvelle construction sera achevé au cours du premier semestre 2026. Actuellement, une surface de 300 m² est encore disponible à la location dans la partie en retrait. Le bâtiment sera équipé d'une pompe à chaleur et d'une installation photovoltaïque. Un système de refroidissement assurera en outre un climat ambiant agréable. Des places de stationnement peuvent être louées avec la surface et peuvent toutes être prééquipées d'une alimentation électrique si nécessaire. Le bâtiment dispose de beaux espaces extérieurs qui offriront à toute l'équipe une agréable qualité de vie.

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Données du bien

  • Numéro du bien

    41907

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    bureau

  • Emplacement

    Leverkusen

  • Sous-marché

    Environs de Cologne

  • Année de construction

    2026

  • État de la construction

    Première occupation

  • Disponible à partir de

    T2/2026 ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 300 m²

  • Type de parking

    place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    5

  • Places de parking disponibles

    5

Prix

  • Loyer par m²

    17,00 € / m²

  • Charges

    2,00 € / m²

  • Loyer parking

    70,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,7 m

  • Câblage informatique

    Câblage disponible

  • Système de refroidissement

    système de climatisation

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Espace extérieur

    Espace extérieur

  • Type de parking

    place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Première occupation après construction neuve
- Refroidissement des pièces
- Pompe à chaleur

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux est situé dans le parc d'innovation de Leverkusen, un centre dynamique pour les entreprises actives dans les domaines de la recherche, de la technologie et du développement. Le parc offre une infrastructure moderne et est particulièrement attractif pour les entreprises des secteurs de la biotechnologie, de la chimie et de l'informatique. Grâce à son excellente desserte par les transports publics, le centre-ville de Leverkusen et les autoroutes A1 et A3 sont rapidement accessibles. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité. Le site offre ainsi une combinaison idéale entre accessibilité, infrastructure et environnement de travail.

Services externes / Réseaux sociaux

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

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Bureau penthouse dans le parc d'innovation

ID
41907

Loyer par m²
17,00 € / m²

Surface de bureau
env. 300 m²

Votre interlocuteur

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tél: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

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