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L'objet

Cet espace de bureaux entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé, séduit par son ambiance de travail lumineuse et conviviale. De généreuses verrières laissent entrer abondamment la lumière du jour et créent un cadre de travail agréable. Le sol en pierre naturelle haut de gamme attire particulièrement l’attention et confère aux locaux un cachet élégant et intemporel. La terrasse privée donnant sur la cour intérieure paisible constitue un autre atout majeur, offrant des espaces de détente en plein air ensoleillés, notamment pendant les mois d’été.

L'espace est actuellement divisé en plusieurs petites unités et dispose de plusieurs bureaux et salles de réunion pouvant être utilisés séparément. Il se prête ainsi à une grande variété de concepts d'utilisation, allant des structures de bureaux classiques aux espaces d'agence, en passant par des cabinets de conseil ou des cabinets médicaux. L'agencement flexible des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé et d'adaptation aux besoins du futur occupant.

La rénovation complète confère aux locaux un caractère moderne et soigné, ce qui permet de les occuper rapidement et sans travaux d’aménagement majeurs.

Données du bien

  • Numéro du bien

    44023

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Neustadt Nord

  • État de la construction

    modernisé

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    6

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 185 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    19,00 € / m²

  • Charges

    2,70 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Espace extérieur

    Terrasse

  • Revêtement de sol

    Pierre

Situation

Les bureaux situés au 80 Hansaring bénéficient d'un emplacement central en plein cœur de Cologne et d'une excellente desserte par les transports en commun. La gare de Hansaring, qui dessert le S-Bahn, les trains régionaux et le tramway, se trouve à proximité immédiate ; la gare centrale de Cologne est accessible en quelques minutes. De nombreux restaurants, cafés, commerces et services disponibles à proximité immédiate garantissent une excellente qualité de vie. La combinaison d'un emplacement central, d'un environnement urbain et d'une excellente accessibilité rend ce site particulièrement attractif pour les entreprises.

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Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Espaces de bureaux rénovés, situés au cœur du Hansaring

ID
44023

Loyer par m²
19,00 € / m²

Surface de bureau
env. 185 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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