Das Objekt
Die vollständig renovierte Bürofläche im Hochparterre überzeugt durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Großzügige Oberlichter sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein besonderer Blickfang ist der hochwertige Natursteinboden, der den Räumlichkeiten eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Ein weiteres Highlight ist die private Terrassenfläche zum ruhigen Innenhof, die insbesondere in den Sommermonaten sonnige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Fläche ist derzeit kleinteilig strukturiert und verfügt über mehrere separat nutzbare Büro- und Besprechungsräume. Dadurch eignet sie sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, von klassischen Bürostrukturen über Agenturflächen bis hin zu Beratungs- oder Praxisnutzungen. Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers.
Die umfassende Renovierung verleiht den Räumlichkeiten einen modernen und gepflegten Charakter, sodass die Fläche kurzfristig und ohne größeren Anpassungsaufwand bezogen werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
44023
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Bauzustand
modernisiert
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
6
Flächen
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Bürofläche
ca. 185 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
19,00 € / m²
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Nebenkosten
2,70 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Außenbereich
Terrasse
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Bodenbelag
Stein
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Modernisierte Bürofläche in zentraler Lage am Hansaring
ID
44023
Miete pro m²
19,00 € / m²
Bürofläche
ca. 185 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
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