L'objet
Le bâtiment comprend deux étages accessibles par un escalier.
De plus, le 3e étage est accessible via un monte-charge qui peut également être utilisé par des personnes. Il est envisageable de louer la moitié du 3e étage, où il serait possible d'aménager des sanitaires supplémentaires. L'espace au 4e étage est accessible via un ascenseur et est relié au 5e étage par un escalier intérieur. Cette unité séduit particulièrement par ses terrasses et ses baies vitrées.
Les surfaces sont particulièrement attrayantes grâce à leur hauteur sous plafond agréable, leurs fenêtres à hauteur de pièce et leurs éléments industriels tels que les murs en béton et le sol en résine époxy. Les surfaces seront remises rénovées. L'année prochaine, le bien sera raccordé au réseau de fibre optique. Si nécessaire, le mobilier peut être repris par l'ancien locataire.
Un parking souterrain public est disponible à proximité immédiate.
Données du bien
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Numéro du bien
37237
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville nord
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Année de construction
1998
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État de la construction
entièrement rénové
-
Dernière modernisation
2023.0
-
Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 511 m²
-
Divisible à partir de
ca. 511 m²
-
Type de parking
parking souterrain public
Prix
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Loyer par m²
20,00 € / m²
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Charges
2,70 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,05 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Climatiseurs split
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
Terrasse sur le toit
-
Autre
Le mobilier peut être repris
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Type de parking
parking souterrain public
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Revêtement de sol
Parquet
-Climatisation
-Terrasse
-Ascenseur
-Aspect béton
-Sol en résine époxy, parquet
-Cat 7
-aménagement spacieux
-accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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espaces de bureaux ouverts au look industriel
ID
37237
Loyer par m²
20,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 511 m²
Divisible à partir de
511 m²
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