L'objet
Cet espace attrayant d'environ 80 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien élégant offre beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées sur un côté et une atmosphère particulièrement agréable. La combinaison de hauts plafonds, de moulures classiques et d'un sol stratifié bien entretenu confère aux pièces un charme ancien qui plaira aussi bien aux parents qu'aux enfants .
Actuellement, l'espace est utilisé comme crèche - il est expressément souhaité que cette utilisation soit maintenue. L'équipement existant peut être repris par le locataire actuel après accord, ce qui facilite considérablement la prise en main pour les nouveaux exploitants. Grâce à son agencement bien pensé, l'espace est idéal pour des concepts pédagogiques, mais peut également être utilisé à d'autres fins commerciales.
Au sous-sol, une cave spacieuse d'environ 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisée de nombreuses façons.
Données du bien
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Numéro du bien
32501
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Nippes / Niehl
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
01.08.2025
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 80 m²
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
Prix
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Loyer par m²
16,25 € / m²
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Charges
4,40 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,12 m
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Câblage informatique
pas de câblage
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Système de refroidissement
pas de climatisation/refroidissement
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Ascenseur
pas d'ascenseur disponible
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Espace extérieur
aucun disponible
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
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Revêtement de sol
Stratifié
- Fenêtres en bois
- Volets roulants
- Sol stratifié
- Plafond en stuc
- une unité WC
- Cave avec accès direct
- Accès sans obstacle
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.bueromarkt-koeln.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de
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Espace moderne pour crèche dans un emplacement privilégié
ID
32501
Loyer par m²
16,25 € / m²
Surface de bureau
env.. 80 m²
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