L'objet
Le bâtiment proposé ici offre à son futur propriétaire un palais urbain historique. Le palais Langen offre des espaces uniques avec des matériaux haut de gamme tels que le marbre et le stuc. Les pièces sont dotées de fenêtres en bois à hauteur du sol et à meneaux qui laissent entrer la lumière à profusion. Le sol est recouvert d'un parquet en chêne massif dans lequel des boîtiers encastrés pour le câblage informatique sont déjà intégrés. Des places de stationnement peuvent être louées dans le parking souterrain.
La climatisation est facturée mensuellement avec un « forfait climatisation » de 0,33 € / m² hors TVA.
Données du bien
-
Numéro du bien
3234
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Vieille ville nord
-
Année de construction
1950
-
État de la construction
Première occupation
-
Dernière modernisation
2015.0
-
Disponible à partir de
01.10.2025 ou selon accord
-
Type de commission
sans commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 1081,88 m²
-
Type de parking
Place de parking souterrain
-
Places de parking
2
-
Places de parking disponibles
2
Prix
-
Loyer par m²
27,50 € / m²
-
Charges
4,25 € / m²
-
Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,88 m
-
Câblage informatique
Goulottes pour câbles dans le sol
-
Système de refroidissement
possible sur demande
-
Espace extérieur
Terrasse
-
Type de parking
Place de parking souterrain
-
Revêtement de sol
Parquet
- Revêtement de sol : parquet massif en chêne avec coffrage intégré.
- Murs intérieurs en murs massifs peints avec une peinture minérale. Dans certaines zones, moulures en stuc ou lambris.
- Plafonds enduits avec moulures en stuc.
- Bureaux et salles de réunion avec climatisation par le plafond.
- Éclairage indirect dans tous les bureaux et salles de réunion.
- Portes intérieures des bureaux et salles de réunion avec panneaux en bois et encadrements profilés, embrasures en pierre naturelle claire et poignées en laiton.
- Fenêtres en bois avec croisillons, laquées, ferrures existantes, volets roulants et protection anti-éblouissement intérieure.
- Murs intérieurs et revêtements de sol des toilettes en marbre. Équipement avec des produits de marque, par exemple Keramag et Dornbracht ou équivalents.
- Interphone vidéo aux entrées du bâtiment et interphones apparents avec écran couleur dans les unités d'utilisation pour une identification sûre de tous les visiteurs.
- Les portes d'entrée offrent une protection anti-effraction conforme à la classe de résistance WK2.
- Cage d'escalier avec moulures en stuc sur les piliers, les murs et les plafonds. Revêtement de sol en pierre naturelle rougeâtre.
- Murs de la cage d'escalier enduits, peints avec une peinture minérale. Revêtements de sol en marbre. Garde-corps en acier avec main courante en laiton.
- Cabine d'ascenseur en métal thermolaqué et miroir. Plafond en laiton avec éclairage indirect, sol en marbre.
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Quand l'histoire rencontre la modernité : des espaces de bureaux haut de gamme dans le « Gerling Quartier »
ID
3234
Loyer par m²
27,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 1081,88 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur
