Aller au contenu

L'objet

Le bâtiment proposé ici offre à son futur propriétaire un palais urbain historique. Le palais Langen offre des espaces uniques avec des matériaux haut de gamme tels que le marbre et le stuc. Les pièces sont dotées de fenêtres en bois à hauteur du sol et à meneaux qui laissent entrer la lumière à profusion. Le sol est recouvert d'un parquet en chêne massif dans lequel des boîtiers encastrés pour le câblage informatique sont déjà intégrés. Des places de stationnement peuvent être louées dans le parking souterrain.

La climatisation est facturée mensuellement avec un « forfait climatisation » de 0,33 € / m² hors TVA.

Données du bien

  • Numéro du bien

    3234

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville nord

  • Année de construction

    1950

  • État de la construction

    Première occupation

  • Dernière modernisation

    2015.0

  • Disponible à partir de

    01.10.2025 ou selon accord

  • Type de commission

    sans commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1081,88 m²

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Places de parking

    2

  • Places de parking disponibles

    2

Prix

  • Loyer par m²

    27,50 € / m²

  • Charges

    4,25 € / m²

  • Loyer parking

    150,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,88 m

  • Câblage informatique

    Goulottes pour câbles dans le sol

  • Système de refroidissement

    possible sur demande

  • Espace extérieur

    Terrasse

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Parquet

- Revêtement de sol : parquet massif en chêne avec coffrage intégré.
- Murs intérieurs en murs massifs peints avec une peinture minérale. Dans certaines zones, moulures en stuc ou lambris.
- Plafonds enduits avec moulures en stuc.
- Bureaux et salles de réunion avec climatisation par le plafond.
- Éclairage indirect dans tous les bureaux et salles de réunion.
- Portes intérieures des bureaux et salles de réunion avec panneaux en bois et encadrements profilés, embrasures en pierre naturelle claire et poignées en laiton.
- Fenêtres en bois avec croisillons, laquées, ferrures existantes, volets roulants et protection anti-éblouissement intérieure.
- Murs intérieurs et revêtements de sol des toilettes en marbre. Équipement avec des produits de marque, par exemple Keramag et Dornbracht ou équivalents.
- Interphone vidéo aux entrées du bâtiment et interphones apparents avec écran couleur dans les unités d'utilisation pour une identification sûre de tous les visiteurs.
- Les portes d'entrée offrent une protection anti-effraction conforme à la classe de résistance WK2.
- Cage d'escalier avec moulures en stuc sur les piliers, les murs et les plafonds. Revêtement de sol en pierre naturelle rougeâtre.
- Murs de la cage d'escalier enduits, peints avec une peinture minérale. Revêtements de sol en marbre. Garde-corps en acier avec main courante en laiton.
- Cabine d'ascenseur en métal thermolaqué et miroir. Plafond en laiton avec éclairage indirect, sol en marbre.

Plans

Situation

Le quartier séduit par sa situation centrale en centre-ville et la multitude de restaurants, magasins et moyens de transport qui l'entourent. La gare centrale, la cathédrale, le Mediapark et le quartier des banques ne sont qu'à quelques minutes à pied. Deux stations de métro se trouvent à proximité immédiate. Les autoroutes A57, A3 et A1 sont accessibles en quelques minutes en voiture. Son excellente accessibilité, tant pour les navetteurs que pour les visiteurs, en fait un lieu attractif pour divers événements. Des places de stationnement dans les parkings couverts à proximité et une desserte optimale par les transports publics complètent cet emplacement de premier ordre.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Agent immobilier

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

Quand l'histoire rencontre la modernité : des espaces de bureaux haut de gamme dans le « Gerling Quartier »

ID
3234

Loyer par m²
27,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 1081,88 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tél: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Contact

Nous utilisons des cookies 🍪

Nous utilisons des cookies afin, par exemple, d'offrir des fonctionnalités pour les réseaux sociaux ou d'analyser l'accès à notre site web. Vous acceptez nos cookies lorsque vous continuez à utiliser notre site web. Pour continuer, vous devez faire un choix.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données et les cookies dans notre déclaration de confidentialité. Sous Paramètres, vous pouvez activer ou désactiver certaines options.

Paramètres

  • Le site utilise des cookies pour enregistrer des informations relatives à la session. Ces informations ne sont pas personnelles et ne sont pas lues par des serveurs tiers.
    Toutes nos images et tous nos fichiers sont stockés dans notre système de gestion de contenu Ynfinite et sont mis à disposition à partir de là. Ynfinite obtient votre adresse IP lors de la mise à disposition, mais celle-ci est uniquement utilisée dans le but de fournir les images dans le cadre d'une requête HTTP. Les données ne sont pas stockées à long terme.

  • Contenus provenant de sources externes, de plateformes vidéo et de réseaux sociaux. Si les cookies provenant de médias externes sont acceptés, l'accès à ces contenus ne nécessite plus de consentement manuel