L'objet
Le projet de construction « Spirit Offices : Kite Loft Köln » est une extension du projet Kites déjà en cours de construction, mais se distingue clairement par son concept unique. Le nom « Kite Loft Köln » en dit long. Des structures ouvertes, des espaces baignés de lumière et des zones propices à la communication complètent parfaitement le site et seront disponibles en 2023. Le bâtiment se compose de six étages et offre environ 5 695 m² de surface de bureaux. La grande terrasse sur le toit au 5e étage, avec vue sur le centre-ville et la cathédrale, constituera le point fort du bâtiment et sera accessible à tous les locataires de bureaux grâce à un concept bien pensé. L'aménagement et l'équipement seront réalisés en concertation avec vous, en tant que locataire, afin que votre concept individuel puisse être mis en œuvre de manière optimale et selon vos souhaits.
Données du bien
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Numéro du bien
32173
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Ferme Butzweiler
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Année de construction
2024
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
T3 2025
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2850,91 m²
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Divisible à partir de
ca. 200 m²
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Type de parking
Parking couvert
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Places de parking
117
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Places de parking disponibles
117
Prix
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Loyer par m²
18,75 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
80,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Refroidissement/ventilation
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Bistro dans l'établissement
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Type de parking
Parking couvert
- Année de construction 2023
- construction sans supports
- Hall d'entrée - conçu par Matthias Hollwich
- espaces communs accueillants
- Toit plat avec grande terrasse
- Domotique (myGekko)
- Parking et système de guidage accessible aux personnes à mobilité réduite vers les entrées
- imposante façade perforée - conçue par HPP Architekten
- loft, ouvert, aménagement créatif
- Géothermie (refroidissement et chauffage par le sol)
- ventilation mécanique (ventilation complète)
- Fibre optique sur le site
- Câblage CAT7
- Borne de recharge électrique
- Places de stationnement extérieures, parking couvert, places de stationnement pour vélos (couvertes)
Certification
DGNB Or
Plans
Autres informations
Le loyer dépend de l'étage, de l'équipement souhaité et de la durée du contrat de location.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
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Kite Loft Cologne - Des espaces de bureaux innovants et inédits pour votre site
ID
32173
Loyer par m²
18,75 € / m²
Surface de bureau
env.. 2850,91 m²
Divisible à partir de
200 m²
Type de commission
sans commission
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