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L'objet

Avec l'I/D Cologne, l'un des sites de bureaux les plus prisés continue de gagner en attractivité et en qualité. Sur le site de l'ancienne gare de marchandises de la Schanzenstraße, un quartier commercial attrayant est en train de voir le jour, offrant à ses futurs locataires une qualité de vie et de travail élevée. Des locataires de renom tels que Siemens, CanCom ou l'exploitant de centres d'affaires DesignOffices ont déjà été séduits par ce quartier. Le bâtiment situé sur la place offre à ses futurs utilisateurs des espaces de bureaux haut de gamme et des possibilités d'aménagement flexibles.

Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible.

Données du bien

  • Numéro du bien

    28551

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Rue des remparts

  • Année de construction

    2021

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Disponible à partir de

    dès maintenant

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1153 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 479 m²

  • Type de parking

    Parking couvert

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Plancher creux

  • Système de refroidissement

    Refroidissement des locaux

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    espace extérieur aménagé

  • Autre

    Le mobilier peut être repris

  • Type de parking

    Parking couvert

  • Revêtement de sol

    Tapis

Certification

DGNB Or

Plans

Situation

Depuis le Clevischen Ring, vous rejoignez en quelques minutes la bretelle d'accès à l'autoroute Cologne-Mülheim (A3) et donc l'échangeur Leverkusen (A1, A3, A59) situé à proximité. La Bergisch Gladbacher Straße offre une bonne liaison avec l'échangeur Cologne-Est (A3, A4). La desserte par les transports publics est très bonne grâce à la ligne de tramway 4 et aux lignes de bus 151, 152, 159, 190 et 434. Les arrêts de tramway « Markgrafenstraße » et « Keupstraße » ainsi que la gare de Mülheim (S-Bahn et trains régionaux) sont accessibles à pied.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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HAUS AM PLATZ dans le quartier créatif de la Schanzenstraße

ID
28551

Surface de bureau
env.. 1153 m²

Divisible à partir de
479 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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