L'objet
Le nouveau bâtiment situé au nord-ouest de Cologne a été achevé en 2019/2020. Les utilisateurs des lofts, ateliers et bureaux bénéficient d'espaces architecturaux exceptionnels qui répondent aux exigences les plus élevées en matière d'esthétique et de fonctionnalité. Tous les espaces locatifs séduisent par leurs surfaces ouvertes, transparentes et baignées de lumière. Les grandes baies vitrées originales, les terrasses devant le bâtiment, le revêtement de sol et de nombreux autres atouts soulignent le caractère haut de gamme de cet immeuble. L'équipement de tous les espaces est conforme aux normes modernes. Il reste deux dernières unités d'environ 250 m² chacune à louer dans l'immeuble. Elles peuvent également être louées ensemble.
Données du bien
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Numéro du bien
26701
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
2019
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État de la construction
Première occupation
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 500 m²
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Places de parking disponibles
20
Prix
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Loyer par m²
12,50 € / m²
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Charges
3,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Revêtement de sol
Pierre
• Revêtement de sol : parquet industriel
• Murs : cloisons en placoplâtre lisses, peintes en blanc
• Plafond : plafond en bois naturel avec lattes
• Chauffage et climatisation : géothermie dans le sol
• Aménagement intérieur au rez-de-chaussée : une unité WC et une salle de serveurs/entrepôt par unité. Changement d'affectation de ces unités possible. Préparation pour une kitchenette existante. Aménagement individuel réalisable dans le cadre d'un loyer d'investissement / négociable.
• Aménagement intérieur à l'étage : pas d'autre subdivision. Aménagement individuel possible dans le cadre d'un loyer d'investissement / à négocier.
• Câblage : câblage CAT préparé, au rez-de-chaussée avec deux boîtiers encastrés par unité, à l'étage avec des prises murales
• Salles de serveurs : raccordement de baies de serveurs climatisées préparé
Plans
Autres informations
Le loyer à partir de 11,00 €/m² dépend de l'équipement et de la durée du contrat de location de la surface à louer.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Construction de nouveaux bureaux/ateliers loft à Butzweiler Hof
ID
26701
Loyer par m²
12,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 500 m²