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L'objet

L'immeuble de bureaux est situé dans la zone commerciale bien établie de Cologne-Poll. Le site est très facilement accessible en voiture et en transports en commun. Un nombre suffisant de places de stationnement est disponible sur le site et peut être loué si nécessaire. Les espaces de bureaux vacants se trouvent au 1er étage (environ 603 m²) et au 2e étage (environ 673 m²). Ils sont facilement accessibles par l'escalier ou l'ascenseur. Les plans des étages sont optimisés en termes d'espace et présentent actuellement une répartition classique. Des adaptations aux besoins individuels du locataire sont possibles en accord avec le propriétaire. En outre, les salles de conférence communes et la cantine peuvent également être utilisées. Il est possible de subventionner les repas des employés à la cantine.

Données du bien

  • Numéro du bien

    43169

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    sondage

  • Année de construction

    2007

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    à court terme ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1276 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 603,5 m²

  • Type de parking

    place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    100

  • Places de parking disponibles

    100

Prix

  • Loyer par m²

    10,00 € / m²

  • Charges

    3,00 € / m²

  • Loyer parking

    30,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Type de parking

    place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

Plans

Situation

Le bien est situé dans une zone commerciale bien établie dans le quartier Poll, sur la rive droite du Rhin à Cologne. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied : plusieurs lignes de bus et de tramway assurent une liaison rapide vers le centre-ville de Cologne et les quartiers environnants. L'emplacement offre également des conditions idéales pour le transport individuel. Les autoroutes A4, A3 et A559 sont accessibles en quelques minutes via les échangeurs à proximité. La gare centrale de Cologne et l'aéroport de Cologne/Bonn ne sont qu'à environ 15 minutes en voiture. Ce site combine ainsi une accessibilité optimale, un environnement attrayant et une excellente infrastructure.

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

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Concepts d'espaces flexibles avec salles de conférence et cantine réservables

ID
43169

Loyer par m²
10,00 € / m²

Surface de bureau
env. 1276 m²

Divisible à partir de
603,5 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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