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L'objet

La surface de bureau est d'environ 91 m² et se divise en deux bureaux spacieux et deux débarras pratiques. Grâce à ses grandes fenêtres, l'unité est lumineuse et agréable. Le sol en vinyle et les murs enduits et fraîchement repeints lui confèrent un aspect moderne et soigné.

Une cuisine et des toilettes sont à disposition dans le bâtiment pour un usage commun. Cet espace est donc idéal pour les équipes de bureau qui apprécient une structure claire, des pièces annexes fonctionnelles et un environnement de travail agréable.

Données du bien

  • Numéro du bien

    42988

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1935

  • État de la construction

    modernisé

  • Disponible à partir de

    01.11.2025

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 91 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    16,00 € / m²

  • Loyer parking

    50,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Système de climatisation

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

- hauts plafonds
- Sol en vinyle
- Murs : enduits et peints

Plans

Situation

La surface commerciale est située dans un quartier d'affaires et des médias bien établi dans le quartier de Mülheim, sur la rive droite du Rhin à Cologne. Au cours des dernières années, le quartier est devenu un site très prisé des entreprises des secteurs des médias, de l'économie créative, des services ainsi que des entreprises de production et de commerce modernes. De nombreuses entreprises de renom, des studios de production ainsi que des bureaux et des services caractérisent l'environnement.

Les liaisons de transport sont excellentes : plusieurs lignes de tramway et de bus assurent une connexion directe avec le centre-ville de Cologne et les principaux nœuds de communication tels que la Wiener Platz, Deutz et la gare centrale. Les autoroutes A3, A4 et A59 sont également accessibles en quelques minutes, ce qui permet une excellente connexion au réseau de transport régional et interrégional.

Les environs offrent une infrastructure attrayante : restaurants, cafés et petits commerces de proximité sont accessibles à pied. Le quartier est complété par des institutions culturelles, des espaces événementiels et un voisinage animé, ce qui rend le site intéressant tant pour les employés que pour les clients.

Grâce à cette combinaison de charme urbain, de bonne accessibilité et de mixité sectorielle, le site est considéré comme l'un des sites commerciaux les plus dynamiques et les plus prometteurs de Cologne.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Bureau lumineux avec agencement fonctionnel, bien situé

ID
42988

Loyer par m²
16,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 91 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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