L'objet
Cet immeuble de bureaux et de commerces de sept étages, au style marquant, a été construit au début des années 1990 et séduit par son architecture intemporelle. L'élégante façade en verre miroir ainsi que le hall d'entrée aux proportions généreuses confèrent au bâtiment un cachet prestigieux et soulignent le caractère haut de gamme du bien.
Dans le cadre d'une modernisation complète, le hall d'entrée et les ascenseurs se voient dotés d'un nouveau look prestigieux, qui reflète le style et l'atmosphère d'un hall d'hôtel raffiné
Au rez-de-chaussée, divers espaces commerciaux créent une atmosphère animée. Les étages de bureaux sont facilement accessibles via deux ascenseurs rapides modernes, chacun desservant deux cages d’escalier, et offrent une excellente desserte.
Le parking souterrain de l'immeuble dispose en outre de places de stationnement en nombre suffisant, garantissant un accès pratique aux employés, clients et visiteurs. Les places de stationnement peuvent être louées de manière flexible.
Données du bien
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Numéro du bien
42443
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1992
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État de la construction
sur rendez-vous
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Disponible à partir de
Juillet 2025
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
7
Surfaces
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Surface totale
ca. 607,28 m²
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Surface de bureau
ca. 607,28 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
17,50 € / m²
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Charges
3,90 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
B03
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Système de refroidissement
A09
-
Revêtement de sol
Tapis
- Parquet à chevrons haut de gamme ou, sur demande, sol en vinyle
- Sanitaires haut de gamme de la marque Casaceramica
- Climatisation des pièces
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens immobiliers non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Votre nouvel emplacement à Bayenthal et un stationnement optimal
ID
42443
Loyer par m²
17,50 € / m²
Surface de bureau
env. 607,28 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²