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L'objet

Dans cet immeuble moderne situé en centre-ville, un espace de bureaux attrayant est disponible au 3e étage, idéal pour les bureaux créatifs, les studios de design ou les agences de communication à la recherche d'espaces de travail flexibles.
L'unité est facilement accessible par un ascenseur et offre 77,98 m² dans un bureau commun. La kitchenette et les toilettes sont partagées.
Loyer : entre 14,70 et 15,20 €/m² selon la superficie.
Les pièces se caractérisent par leur ambiance loft moderne : de hauts plafonds, des murs en béton apparent élégants et un sol en résine époxy de haute qualité créent un environnement de travail inspirant.
Les locaux seront remis rénovés, ce qui permet une aménagement personnalisé.

Un parking souterrain public à proximité immédiate offre également des possibilités de stationnement pratiques.

Remarque : pour une unité plus grande dans le même immeuble, aux 4e et 5e étages, voir le numéro de référence 37237.

Les charges forfaitaires s'élèvent à 2,70 EUR/m² plus 0,70 EUR/m² pour l'électricité.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    41687

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    2000

  • État de la construction

    entièrement rénové

  • Dernière modernisation

    2023.0

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    sans commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 77,98 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 30 m²

Prix

  • Loyer par m²

    14,70 € / m²

  • Charges

    2,70 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    système de climatisation

  • Revêtement de sol

    Tapis

Situation

L'espace de bureau est situé dans le quartier Altstadt-Nord, à quelques pas seulement des rues animées Schildergasse et Hohe Straße, deux des rues commerçantes les plus connues de Cologne.
Cet emplacement central offre d'excellentes possibilités de connexion.

Transports publics :
La station de métro Appellhofplatz est accessible en 5 minutes à pied environ, tout comme les nœuds de communication centraux Neumarkt et Heumarkt.

Proximité de la gare :
La gare centrale n'est qu'à 10 minutes et assure des liaisons directes avec toute la région.

Possibilités de stationnement :
Plusieurs parkings, tels que l'Opern-Passagen ou la Brückenstraße, se trouvent à proximité immédiate. Des places de stationnement pour les entreprises peuvent y être louées.

Les environs allient charme urbain et nombreuses commodités. De nombreux cafés, restaurants et magasins vous invitent à passer une pause déjeuner détendue ou à organiser des réunions d'affaires. Des sites culturels tels que la cathédrale de Cologne, le musée Ludwig et la Philharmonie soulignent le caractère prestigieux de cet emplacement.

Services externes / Réseaux sociaux

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Location de bureaux

0221 998 997 92 deutz@larbig-mortag.de
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SANS COMMISSION - espaces de bureaux flexibles au look industriel

ID
41687

Loyer par m²
14,70 € / m²

Surface de bureau
env. 77,98 m²

Divisible à partir de
30 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Tél: 0221 998 997 92
deutz@larbig-mortag.de

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