L'objet
Construit en 1994, cet immeuble de bureaux séduit par la qualité de sa construction et figure ainsi parmi les adresses les plus prestigieuses du quartier. Sa vaste façade vitrée et son balcon périphérique confèrent au bâtiment une grande transparence et offrent des espaces de bureaux lumineux. Un immeuble de bureaux plus petit, baptisé « l’Appendix », a été rattaché au bâtiment principal selon une conception architecturale unique. Son design épuré et la vue donnant sur le parc confèrent à cette partie du bâtiment un cachet particulier. L'accès au bâtiment principal se fait par un atrium spacieux. L'espace de bureaux vacant au 3e étage est accessible par un ascenseur ou par l'escalier. Il est équipé d'une moquette, de spots au plafond, de deux blocs sanitaires séparés et d'une petite kitchenette indépendante. Avec une surface de bureaux de 204,00 m² et une spacieuse terrasse sur le toit de 152,00 m² (imputable à hauteur de 25 %), la surface totale s’élève à environ 244 m².
Des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain du Mediapark.
Données du bien
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Numéro du bien
39107
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1996
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
9
Surfaces
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Surface totale
ca. 244 m²
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Surface de bureau
ca. 244 m²
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Places de parking
120
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Places de parking disponibles
120
Prix
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Loyer par m²
23,50 € / m²
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Charges
5,70 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
B02
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Système de refroidissement
climatisation partielle
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Ascenseur
ascenseur pour personnes
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Autre
Crèche à proximité
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Revêtement de sol
Tapis
- accès sans obstacle
- grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique
- Climatisation : fenêtres ouvrantes, système de refroidissement de l'air ambiant
- Éclairage : éclairage adapté au travail sur écran
- Hauteur sous plafond : 3,25 m
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Un espace de bureau exclusif avec terrasse sur le toit au cœur de Cologne !
ID
39107
Loyer par m²
23,50 € / m²
Surface de bureau
env. 244 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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