L'objet
L'espace commercial proposé est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial bien entretenu, dans le centre-ville, et convient parfaitement à un usage commercial, administratif ou de services.
La surface totale est d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, plus environ 25 m² d'espace de stockage au sous-sol, accessible par un escalier intérieur. La hauteur sous plafond généreuse d'environ 3 mètres crée une sensation d'espace ouvert et convivial, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La zone de vente ou de bureaux est équipée de carrelage facile d'entretien et peut être adaptée de manière flexible à l'utilisation prévue. Des toilettes et un raccordement pour une kitchenette sont disponibles et complètent l'équipement.
L'espace séduit par sa bonne visibilité et son emplacement attrayant dans un environnement animé à forte fréquentation. Il convient donc aussi bien à des concepts orientés vers la clientèle qu'à des utilisations de bureaux représentatives.
Données du bien
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Numéro du bien
3683
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
commerce de détail
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Neustadt Sud
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2013
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 125 m²
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Places de parking
1
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Places de parking disponibles
1
Prix
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Loyer par m²
19,40 € / m²
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Charges
5,12 € / m²
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Loyer parking
90,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Revêtement de sol
Carrelage
- Carrelage
- Grande baie vitrée
- 100 m² + 25 m² d'espace de stockage
- Branchement pour kitchenette disponible
- Un WC
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.bueromarkt-koeln.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Silas Hofmann
Étudiant en alternance dans le secteur immobilier
0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Local commercial attrayant situé au centre-ville, idéal pour des bureaux ou un commerce de détail.
ID
3683
Loyer par m²
19,40 € / m²
Surface de bureau
env. 125 m²
Type de commission
sans commission
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