Das Objekt
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsnutzung.
Die Fläche umfasst insgesamt ca. 100 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 25 m² Lagerfläche im Untergeschoss, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Durch die großzügige Raumhöhe von etwa 3 Metern entsteht ein offenes und freundliches Raumgefühl, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Verkaufs- bzw. Bürobereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und kann flexibel auf die jeweilige Nutzung angepasst werden. Eine WC-Einheit sowie ein Anschluss für eine Teeküche sind vorhanden und runden die Ausstattung ab.
Die Fläche überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit und die attraktive Lage in einem lebendigen Umfeld mit hoher Passantenfrequenz. Damit eignet sie sich sowohl für kundenorientierte Konzepte als auch für repräsentative Büronutzungen.
Objektdaten
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Objektnummer
3683
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Einzelhandel
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Süd
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Bürofläche
ca. 125 m²
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
19,40 € / m²
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Nebenkosten
5,12 € / m²
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Stellplatzmiete
90,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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Bodenbelag
Fliesen
- Fliesen
- große Fensterfront
- 100m²+25m² Lagerfläche
- Teeküchenanschluss vorhanden
- eine WC-Einheit
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage – ideal für Büro oder Einzelhandel
ID
3683
Miete pro m²
19,40 € / m²
Bürofläche
ca. 125 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner