L'objet
Les surfaces vacantes de cet immeuble de bureaux bien entretenu sont accessibles via le hall d'entrée spacieux ou l'ascenseur. Il est également possible d'accéder au bâtiment de plain-pied depuis la cour, mais l'ascenseur n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Les surfaces vacantes au rez-de-chaussée et au 2e étage sont équipées d'une moquette de bureau, d'un câblage CAT 5/partiellement CAT 6 et de toilettes séparées pour femmes et hommes. Les grandes fenêtres assurent un éclairage naturel suffisant. Si nécessaire, des espaces d'archivage/de stockage supplémentaires peuvent être loués. En tenant compte de l'ensemble du package et en accord avec le propriétaire, les équipements et la répartition des pièces peuvent être adaptés. De plus, jusqu'à 12 places de parking peuvent être louées dans la cour intérieure et dans le parking souterrain.
Données du bien
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Numéro du bien
4300
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Sud de Bonn
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Année de construction
1960
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
01.01/2026 ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 491 m²
-
Divisible à partir de
ca. 168 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
12
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Places de parking disponibles
12
Prix
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Loyer par m²
11,00 € / m²
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Charges
3,00 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,67 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 5
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Système de refroidissement
pas de climatisation/refroidissement
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
Cour intérieure
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Autre
Armoires encastrées
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT5/partiellement CAT6
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : 2,67 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Surface extérieure : cour intérieure
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 11,00 EUR/m² et 13,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
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Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière
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ID
4300
Loyer par m²
11,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 491 m²
Divisible à partir de
168 m²
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