L'objet
La première impression fait toute la différence ! Le quartier Bundesviertel propose désormais un immeuble moderne offrant environ 6 000 m² de surfaces de bureaux. Flexibilité et personnalisation font de gooneforty un emplacement idéal. La structure du bâtiment permet une grande polyvalence dans l’aménagement, ce qui facilite la mise en place de bureaux individuels, d’espaces ouverts ou d’espaces mixtes. Un design moderne, mis en valeur par des éléments en verre et l'accès à des terrasses, vient parachever cette atmosphère lumineuse et baignée de lumière. Grâce à l'espace d'accueil prestigieux, les nouveaux locataires peuvent accéder aux locaux sans obstacle et y recevoir leurs clients. Grâce à sa deuxième entrée, l'immeuble offre aux utilisateurs individuels comme aux structures multi-locataires un accès idéal et aisé aux différents étages. Le parking souterrain de l’immeuble dispose en outre de 70 places de stationnement, ainsi que de 15 bornes de recharge pour voitures électriques, de 5 bornes de recharge pour vélos et d’emplacements réservés aux vélos.
Données du bien
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Numéro du bien
5577
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
2023
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.042,21 m²
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Divisible à partir de
ca. 304,11 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
20
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Places de parking disponibles
20
Prix
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Loyer par m²
18,50 € / m²
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Charges
4,50 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Système de ventilation et d'aération sans refroidissement
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Climatisation
- Ventilation et aération
- Géothermie
- Protection solaire
- Coin cuisine
- Terrasses
- Parking souterrain privé avec places de stationnement pour voitures et vélos
- Bornes de recharge électriques
- Possibilité de réaliser divers aménagements d'espaces
- Éléments vitrés
- Accès sans obstacle
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 17,50 EUR/m² et 19,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Compte tenu de la volatilité persistante du marché actuel, nous tenons à préciser ici que les paramètres économiques que nous indiquons, notamment en ce qui concerne le loyer et les acomptes sur les frais de chauffage et les charges, peuvent s’écarter des prix mentionnés dans la fiche descriptive au cours des négociations. Cette situation s’explique par la hausse des coûts énergétiques, l’augmentation des coûts de financement, ainsi que par les fortes fluctuations des prix de la construction et, dans certains cas, par un manque de disponibilités. Nous restons bien entendu à votre disposition pour tout complément d’information lors d’un entretien personnel. N’hésitez pas à nous contacter.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou contactez-nous directement ; nous nous ferons alors un plaisir de vous présenter « votre nouveau bien immobilier de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues par l’article 16 a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible.
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moderne. durable. transparent. Un nouvel immeuble dans le quartier fédéral !
ID
5577
Loyer par m²
18,50 € / m²
Surface de bureau
env. 2042,21 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
304,11 m²
Type de commission
sans commission
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