L'objet
Cet espace de bureaux prestigieux situé au rez-de-chaussée séduit par son alliance réussie entre le charme classique d'un immeuble ancien et une configuration fonctionnelle des pièces. La surface est idéale pour divers usages professionnels (cabinets d'avocats, sociétés de conseil ou agences). Des pièces spacieuses dotées de hauts plafonds et d'un parquet à chevrons d'origine créent un environnement de travail élégant et plein de caractère. Les deux fenêtres donnant sur la rue assurent un éclairage naturel agréable et soulignent le caractère prestigieux de l'espace de bureau à l'avant. Le plan d'étage offre une répartition bien pensée avec plusieurs bureaux pouvant être utilisés séparément. La partie donnant sur la rue se prête parfaitement à un bureau de direction ou à une salle de réunion prestigieuse. Les pièces situées à l'arrière peuvent être utilisées de manière flexible comme bureaux d'équipe ou individuels. La circulation interne permet des trajets courts et une séparation claire entre les zones d'accueil, de travail et de détente. Une pièce supplémentaire à l'arrière, avec accès à la kitchenette, offre un potentiel pour un espace de détente ou une zone de communication interne. La kitchenette existante permet aux collaborateurs et aux invités de se restaurer facilement.
Les illustrations peuvent être en partie numérisées ou générées par IA et servent exclusivement à illustrer, sans engagement, des concepts d'utilisation possibles, sans constituer un accord sur les caractéristiques du bien.
Données du bien
-
Numéro du bien
41193
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Centre de Bonn
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Année de construction
1904
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 147 m²
-
Type de parking
parking souterrain public
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
11,50 € / m²
-
Charges
2,90 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,86 m
-
Câblage informatique
Câblage disponible
-
Système de refroidissement
pas de climatisation/refroidissement
-
Ascenseur
pas d'ascenseur disponible
-
Espace extérieur
Balcon
-
Type de parking
parking souterrain public
-
Revêtement de sol
Parquet
- Climatisation : pas de climatisation
- Éclairage : partiel
- Accessibilité : non
- Surface extérieure : zone de sortie
- Câblage : câblage disponible
Plans
Autres informations
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Pour les monuments historiques ou autres bâtiments présentant un intérêt particulier pour la conservation, il est possible de déroger aux exigences prévues à l'article 24, paragraphe 1, de l'EnEV 2014. De plus, l'obligation de présenter un certificat de performance énergétique lors de la vente ou de la location, au sens de l'article 16, paragraphe 5, de l'EnEV 2014, ne s'applique pas à ces bâtiments.
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ID
41193
Loyer par m²
11,50 € / m²
Surface de bureau
env. 147 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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