L'objet
L'espace de bureau proposé ici est réalisé dans le cadre d'un projet de construction neuve dans le nord de Bonn et dispose d'une superficie d'environ 257 m². D'autres unités de taille similaire sont également disponibles dans la mezzanine. Le point fort de cet espace à louer est sa terrasse sur le toit, qui est prise en compte dans le calcul du loyer. Les surfaces sont équipées d'installations modernes et haut de gamme, telles que des panneaux radiants réactifs avec régulation individuelle, un système de ventilation et de climatisation ainsi que des lampadaires et des spots LED haut de gamme. Outre des bureaux individuels et doubles, il est également possible d'aménager des bureaux combinés modernes. De nombreuses places de stationnement pour voitures et vélos sont disponibles à l'extérieur et dans le parking souterrain de l'immeuble. Les photos montrent des exemples de projets déjà réalisés par le maître d'ouvrage.
Données du bien
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Numéro du bien
37038
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Bonn
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Année de construction
2022
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
Sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 282 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
16,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
75,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Plafond chauffant et refroidissant
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Ascenseur
ascenseur pour personnes handicapées
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Espace extérieur
Terrasse sur le toit
- Câblage : câblage à la charge du locataire via un plancher creux
- Climatisation : panneaux chauffants/rafraîchissants
- Éclairage : lampadaires, spots encastrés
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé
Plans
Autres informations
Le loyer est compris entre 16,00 EUR/m² et 17,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
En raison de la volatilité persistante du marché actuel, nous nous permettons de signaler ici que les paramètres économiques que nous indiquons, notamment en ce qui concerne le loyer et les provisions pour les frais de chauffage et les charges, peuvent différer des prix indiqués dans la présente description au cours des négociations. Cette situation est due à la hausse des coûts énergétiques, à l'augmentation des coûts de financement, ainsi qu'aux fortes fluctuations des prix de la construction et à la disponibilité parfois limitée. Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous contacter.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons heureux de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
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Bureaux à louer dans un immeuble neuf !
ID
37038
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 282 m²
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