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L'objet

L'espace de bureau proposé ici est réalisé dans le cadre d'un projet de construction neuve dans le nord de Bonn et dispose d'une superficie d'environ 257 m². D'autres unités de taille similaire sont également disponibles dans la mezzanine. Le point fort de cet espace à louer est sa terrasse sur le toit, qui est prise en compte dans le calcul du loyer. Les surfaces sont équipées d'installations modernes et haut de gamme, telles que des panneaux radiants réactifs avec régulation individuelle, un système de ventilation et de climatisation ainsi que des lampadaires et des spots LED haut de gamme. Outre des bureaux individuels et doubles, il est également possible d'aménager des bureaux combinés modernes. De nombreuses places de stationnement pour voitures et vélos sont disponibles à l'extérieur et dans le parking souterrain de l'immeuble. Les photos montrent des exemples de projets déjà réalisés par le maître d'ouvrage.

Données du bien

  • Numéro du bien

    37038

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Bonn

  • Année de construction

    2022

  • État de la construction

    Première occupation

  • Disponible à partir de

    Sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 282 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    16,00 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

  • Loyer parking

    75,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Plafond chauffant et refroidissant

  • Ascenseur

    ascenseur pour personnes handicapées

  • Espace extérieur

    Terrasse sur le toit

- Câblage : câblage à la charge du locataire via un plancher creux
- Climatisation : panneaux chauffants/rafraîchissants
- Éclairage : lampadaires, spots encastrés
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux est réalisé dans le nord très prisé de Bonn. Le site est très bien desservi par les transports publics et en voiture. La station de tramway Bonn, Brühler Straße, qui dessert directement la gare centrale de Bonn (lignes 63, 66, 68) et la ville voisine de Cologne (ligne 18), se trouve à quelques minutes à pied. La distance jusqu'à l'arrêt Bonn, Propsthof Nord, desservi par les lignes 16 et 63, est presque identique. Les échangeurs des autoroutes A 555 et A 565 ne sont également qu'à quelques minutes et offrent, entre autres, un accès facile à l'aéroport de Cologne/Bonn et à la gare ICE de Siegburg/Bonn. Divers commerces de proximité assurent un bon approvisionnement dans les environs.

Autres informations

Le loyer est compris entre 16,00 EUR/m² et 17,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
En raison de la volatilité persistante du marché actuel, nous nous permettons de signaler ici que les paramètres économiques que nous indiquons, notamment en ce qui concerne le loyer et les provisions pour les frais de chauffage et les charges, peuvent différer des prix indiqués dans la présente description au cours des négociations. Cette situation est due à la hausse des coûts énergétiques, à l'augmentation des coûts de financement, ainsi qu'aux fortes fluctuations des prix de la construction et à la disponibilité parfois limitée. Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous contacter.

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons heureux de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Niklas Fitzner

Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière

0228 90 90 52 54 fitzner@larbig-mortag.de
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Bureaux à louer dans un immeuble neuf !

ID
37038

Loyer par m²
16,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 282 m²

Votre interlocuteur

Niklas Fitzner

Tél: 0228 90 90 52 54
fitzner@larbig-mortag.de

Contact

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