L'objet
Cet immeuble commercial et de bureaux de 4 étages a été construit en 2000 dans un emplacement d'angle très visible et a été en grande partie rénové en 2017. La surface locative vacante peut être réaménagée et rénovée en accord avec le nouveau locataire. Actuellement, différentes tailles de pièces sont disponibles dans la surface locative. En raison de la configuration actuelle, le bureau ne dispose pas encore de ses propres toilettes ni de branchements pour une kitchenette. Ceux-ci seront toutefois créés dans le cadre de la nouvelle location. Le terrain comprend de nombreuses places de parking qui peuvent être louées séparément. Le locataire principal du bien dispose également de salles de conférence qui peuvent être utilisées après consultation.
De plus, au rez-de-chaussée se trouve un local commercial dans lequel, après accord avec le propriétaire et en tenant compte de l'ensemble du contrat, un nouveau sol et l'aménagement des murs seront réalisés selon les souhaits du locataire. Outre la surface de vente ouverte, des espaces de stockage avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 m sont disponibles. Le terrain dispose de nombreuses places de stationnement qui peuvent être louées séparément.
Données du bien
-
Numéro du bien
3457
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn Beuel
-
Année de construction
2000
-
État de la construction
sur rendez-vous
-
Dernière modernisation
2017.0
-
Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 249 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
5
-
Places de parking disponibles
5
Prix
-
Loyer par m²
14,00 € / m²
-
Charges
3,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,5 m
-
Câblage informatique
Goulottes pour câbles de rebord de fenêtre
-
Système de refroidissement
Climatisation
-
Ascenseur
pas d'ascenseur disponible
-
Espace extérieur
Balcon
-
Autre
Équipements sportifs dans le bâtiment
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7 via des goulottes de câbles sous les rebords de fenêtre
- Climatisation : Oui
- Éclairage : éclairage de base
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : non
- Surface extérieure : balcon
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme étant sans commission, nous attirons votre attention sur le fait qu'une commission sera due conformément à nos conditions générales lors de la conclusion d'un contrat de location. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur d'espace ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Niklas Fitzner
Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière
0228 90 90 52 54 fitzner@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Surface commerciale haut de gamme très fréquentée
ID
3457
Loyer par m²
14,00 € / m²
Surface de bureau
env. 249 m²
Votre interlocuteur