L'objet
L'espace de cabinet proposé, d'une superficie d'environ 78 m², est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu et séduit par son aménagement lumineux et convivial. L'espace comprend deux salles de consultation séparées, un espace d'accueil ainsi qu'une kitchenette avec un coin détente attenant. L'ensemble est complété par des sanitaires avec douche et fenêtre. La disposition actuelle se prête particulièrement bien à différents concepts d'utilisation pour un cabinet médical ou thérapeutique et permet une séparation fonctionnelle des différents espaces. L’une des particularités de cet espace est le jardin attenant, mis à la disposition du locataire, qui vient compléter l’espace du cabinet par un espace extérieur attrayant. L’entretien courant du jardin incombe au locataire. En fonction des besoins individuels et en accord avec le bailleur, le mobilier existant peut être repris.
Des places de stationnement sont disponibles dans le parking public situé à proximité du bien.
Données du bien
-
Numéro du bien
44312
-
Type de bien
Pratique
-
Usage
Cabinet médical
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
-
Année de construction
1900
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
1er janvier 2027, ou à convenir
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
3
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 78 m²
-
Type de parking
uniquement dans les parkings publics
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
16,00 € / m²
-
Charges
2,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Câblage informatique
aucun canal disponible
-
Système de refroidissement
pas de réfrigération/climatisation
-
Ascenseur
pas d'ascenseur
-
Espace extérieur
jardin privé
-
Type de parking
uniquement dans les parkings publics
-
Revêtement de sol
Carrelage
- Câblage : encastré
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : peut être repris
- Espace extérieur : jardin privé
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir par vous-même ce bien immobilier sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche de locaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens complémentaires ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Local professionnel au charme d'antan à Bonn-Kessenich
ID
44312
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 78 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Votre interlocuteur