Das Objekt
Die angebotene Praxisfläche mit ca. 78 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine helle und freundliche Raumgestaltung. Die Fläche verfügt über zwei separate Behandlungsräume, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine WC-Einheit mit Dusche und Fenster. Die bestehende Aufteilung eignet sich insbesondere für unterschiedliche Praxis- und therapeutische Nutzungskonzepte und ermöglicht eine funktionale Trennung der einzelnen Bereiche. Ein besonderes Merkmal der Einheit ist der zugehörige Gartenbereich, der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht und die Praxisfläche um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die laufende Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. Je nach individuellem Bedarf und in Abstimmung mit dem Vermieter können vorhandene Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum im Umfeld des Objektes.
Objektdaten
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Objektnummer
44312
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Objekttyp
Praxis
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Nutzungsart
Praxis
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bundesviertel
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Baujahr
1900
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.01.2027, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
3
Flächen
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Bürofläche
ca. 78 m²
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
16,00 € / m²
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Nebenkosten
2,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
keine Kanäle vorhanden
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
eigener Garten
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
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Bodenbelag
Fliesen
- Verkabelung: Unterputz
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: kann übernommen werden
- Außenfläche: eigener Garten
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Praxisfläche mit Altbaucharme in Bonn Kessenich
ID
44312
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 78 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner