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L'objet

L'espace de bureau vacant fait partie d'un complexe moderne récemment construit et est accessible aux personnes à mobilité réduite via de beaux escaliers. Les plans actuels comprennent différentes tailles de pièces. La surface louée est équipée d'une kitchenette entièrement équipée. Les grandes fenêtres et les cloisons vitrées intérieures apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Le bâtiment dispose également d'un système d'alarme avec contrôle d'accès et d'une connexion fibre optique. Cette dernière peut être fournie par Telekom ou Netcologne. Le refroidissement et le chauffage des bureaux sont assurés par un système d'activation du béton alimenté par une pompe à chaleur (géothermie). En complément, l'ensemble du bâtiment a été équipé d'un système de ventilation et de climatisation ultramoderne avec refroidissement. Les caractéristiques d'équipement et les modifications apportées aux plans actuels peuvent être adaptées ou modifiées en accord avec le propriétaire. Des places de stationnement extérieures dans la cour intérieure de l'immeuble, avec possibilité d'installer des bornes de recharge, sont disponibles à la location séparée. Les vues intérieures sont des images comparatives de surfaces locatives identiques à l'intérieur du bâtiment.

Données du bien

  • Numéro du bien

    32375

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Bonn

  • Sous-marché

    Bonn Bad Godesberg

  • Année de construction

    2020

  • État de la construction

    Première occupation

  • Disponible à partir de

    À court terme ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 425 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    5

  • Places de parking disponibles

    5

Prix

  • Loyer par m²

    16,50 € / m²

  • Charges

    2,75 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Activation du noyau du béton

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    Cour intérieure

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Câblage : CAT 7 via des boîtiers encastrés dans le sol
- Refroidissement : activation du noyau en béton, système de ventilation et d'aération
- Éclairage : lampadaires
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : cour intérieure

Plans

Situation

La propriété est située à Bad Godesberg Nord, non loin de la B9. Elle est très bien desservie par les transports publics. Un arrêt de bus se trouve juste en face, de l'autre côté de la rue. L'arrêt « Wurzerstraße » est également accessible à pied en quelques minutes. Les employés peuvent faire leurs courses à proximité grâce aux nombreux restaurants environnants et au centre-ville de Bad Godesberg situé à environ 750 m. L'accès en voiture est également très bon. L'échangeur de l'A562 est accessible en quelques minutes en voiture (distance d'environ 2 km). De plus, la forêt « Kottenforst » située juste à côté invite à la promenade pendant les pauses.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Mike Lion | Larbig & Mortag

Mike Lion

Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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ID
32375

Loyer par m²
16,50 € / m²

Surface de bureau
env. 425 m²

Votre interlocuteur

Mike Lion | Larbig & Mortag

Mike Lion

Tél: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

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