L'objet
Les surfaces de bureaux proposées ici sont réalisées dans le cadre d'un projet de construction neuve dans le nord de Bonn. Au total, environ 6 023 m² de surfaces de bureaux modernes sont disponibles à la location sur quatre étages pour les locataires potentiels. Le bâtiment est divisé en trois axes principaux reliés entre eux par un couloir central. Outre la location de l'ensemble du bâtiment, il est possible de louer des étages ou des surfaces partielles. La plus petite unité disponible est d'environ 231 m² dans le demi-étage. Les surfaces sont équipées d'installations modernes et haut de gamme, telles que des panneaux chauffants et rafraîchissants avec régulation individuelle, un système de ventilation et d'aération ainsi que des lampadaires et des spots LED haut de gamme. Outre des bureaux individuels et doubles, il est également possible de créer des bureaux combinés modernes. De nombreuses places de stationnement pour voitures et vélos sont disponibles à l'extérieur et dans le parking souterrain de l'immeuble. Les photos montrent des exemples de projets déjà réalisés par le maître d'ouvrage.
Données du bien
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Numéro du bien
31355
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Nordstadt
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Année de construction
2023
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 3796 m²
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Divisible à partir de
ca. 231 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
75
-
Places de parking disponibles
75
Prix
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Loyer par m²
16,00 € / m²
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Charges
4,00 € / m²
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Loyer parking
75,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
à fournir par le locataire
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Système de refroidissement
Sérigraphie thermique et frigorifique
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage à la charge du locataire via un plancher creux
- Climatisation : panneaux chauffants/rafraîchissants
- Éclairage : lampadaires, spots encastrés
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé
Plans
Autres informations
Le loyer est compris entre 16,00 EUR/m² et 17,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
En raison de la volatilité persistante du marché actuel, nous nous permettons de signaler ici que les paramètres économiques que nous indiquons, notamment en ce qui concerne le loyer et les provisions pour les frais de chauffage et les charges, peuvent différer des prix indiqués dans la présente description au cours des négociations. Cette situation est due à la hausse des coûts énergétiques, à l'augmentation des coûts de financement, ainsi qu'aux fortes fluctuations des prix de la construction et à la disponibilité parfois limitée. Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous contacter.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons heureux de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'efficacité énergétique des bâtiments) si un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
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ID
31355
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 3796 m²
Divisible à partir de
231 m²
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