L'objet
Les bureaux haut de gamme sont situés dans une villa historique datant de 1870. Le bâtiment est classé monument historique et a été entièrement rénové en 2020 afin d'être adapté aux normes actuelles des environnements de travail modernes. Les bureaux du bâtiment principal se divisent en différents types d'espaces, tels que des bureaux individuels, des bureaux doubles et des salles de réunion. Toutes les pièces sont équipées de revêtements de sol haut de gamme et esthétiques (parquet, moquette). De plus, toutes les pièces disposent de climatiseurs split. Au sous-sol, outre un vaste espace de détente pour les employés, d'autres sanitaires avec douches ont été aménagés. La salle de fitness privée est également un atout majeur. Outre le bâtiment principal, la propriété comprend un deuxième bâtiment, la remise. Celle-ci offre près de 123 m² supplémentaires de surface locative. L'ancien locataire utilisait cet espace séparé comme salle de réunion et zone créative. La location du bien immobilier comprend également l'utilisation exclusive du terrain clôturé, y compris le jardin. Le terrain offre en outre environ 17 places de stationnement, dont 6 places de recharge pour voitures électriques (22 kW). De plus, il est possible de garer un nombre suffisant de vélos à l'avant du bâtiment. Le mobilier de bureau présenté sur les photos de l'intérieur peut être repris par l'actuel locataire après accord.
Données du bien
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Numéro du bien
5359
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Sud de Bonn
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Année de construction
1870
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État de la construction
Comme neuf
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Dernière modernisation
2020.0
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Disponible à partir de
À court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1626,28 m²
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Type de parking
place de stationnement extérieure
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Places de parking
17
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Places de parking disponibles
17
Prix
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Loyer par m²
23,50 € / m²
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Charges
3,70 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,6 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Commande individuelle par pièce
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Ascenseur
monte-charge
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Autre
Équipement sportif dans le bâtiment
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Type de parking
place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : climatiseurs split
- Hauteur sous plafond : 3,60 m - 4,10 m
- Accessibilité : partielle
- Espace extérieur : terrasses, balcons et jardin à usage exclusif
Plans
Autres informations
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ID
5359
Loyer par m²
23,50 € / m²
Surface de bureau
env. 1626,28 m²
Type de commission
sans commission
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