Das Objekt
Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen befinden sich in einer historischen Bürovilla aus dem Jahre 1870. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde 2020 kernsaniert sowie auf die heutigen Standards moderner Arbeitswelten angepasst. Die Büroräume im Haupthaus unterteilen sich unterschiedliche Raumsituationen wie Einzelbüros, Doppelbüros sowie Besprechungsräume. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen und optisch ansprechenden Bodenbelägen (Parkett, Teppich) ausgestattet. Weiterhin verfügen alle Räume über Klimasplitgeräte. Im Untergeschoss wurden, neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter auch weitere Sanitäreinheiten inkl. Duschmöglichkeiten realisiert. Ein absolutes Highlight ist zudem ein eigener Fitnessraum. Neben dem Haupthaus verfügt die Liegenschaft über einen zweiten Bauteil, die Remise. Hier stehen weitere knapp 123 m² Mietflächen zur Verfügung. Der vorherige Mieter hat den separierten Bereich als Besprechungs- und Kreativzone genutzt. Die Anmietung der Immobilie beinhaltet zudem die exklusive Nutzung des eingefriedeten Grundstücks inkl. Gartenbereich. Das Gelände bietet darüber hinaus rund 17 PKW-Stellplätze inkl. 6 E-Auto-Ladeplätze (22kW). Weiterhin können im vorderen Teil ausreichend Fahrräder abgestellt werden. Die auf den Innenansichten abgebildete Büromöblierung nach nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
5359
-
Objekttyp
Bürofläche
-
Nutzungsart
Büro
-
Lage
Bonn
-
Teilmarkt
Bonn Südstadt
-
Baujahr
1870
-
Bauzustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2020.0
-
Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
-
Bürofläche
ca. 1626,28 m²
-
Stellplatzart
Außenstellplatz
-
Stellplätze
17
-
Stellplätze verfügbar
17
Preise
-
Miete pro m²
23,50 € / m²
-
Nebenkosten
3,70 € / m²
-
Stellplatzmiete
150,00 €
-
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 3,6 m
-
Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlsystem
Einzelraumsteuerung
-
Aufzug
Lastenaufzug
-
Außenbereich
Dachterrasse
-
Sonstiges
Sporteinrichtung im Objekt
-
Stellplatzart
Außenstellplatz
-
Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
- Klimatisierung: Klimasplitgeräte
- Deckenhöhe: 3,60 m - 4,10 m
- Barrierefrei: teilweise
- Außenfläche: Terrassen, Balkone sowie ein exklusiv nutzbarer Garten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Bürosolitär mir eigenem Parkgrundstück! Repräsentativer Altbau trifft auf moderne Arbeitswelt
ID
5359
Miete pro m²
23,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1626,28 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner