L'objet
Ces espaces à louer, dotés d’équipements haut de gamme, sont situés dans une villa de bureaux historique datant de 1870. Le bâtiment est classé monument historique ; il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 et a été adapté aux normes actuelles des environnements de travail modernes. Les bureaux situés dans le bâtiment principal se déclinent en différents types d’espaces, tels que des bureaux individuels, des bureaux doubles et des salles de réunion. Tous les locaux sont dotés de revêtements de sol haut de gamme et esthétiques (parquet, moquette). De plus, toutes les pièces sont équipées de climatiseurs split. Au sous-sol, outre un vaste espace de détente destiné au personnel, des sanitaires supplémentaires, comprenant notamment des douches, ont été aménagés. La salle de sport privée constitue par ailleurs un atout majeur. Outre le bâtiment principal, la propriété comprend une deuxième partie, la remise. Celle-ci offre près de 123 m² de surface locative supplémentaires. L’ancien locataire utilisait cet espace séparé comme zone de réunion et d’activité créative. La location du bien immobilier inclut également l’usage exclusif du terrain clôturé, y compris l’espace jardin. Le terrain offre en outre environ 17 places de stationnement, dont 6 bornes de recharge pour voitures électriques (22 kW). De plus, la partie avant permet de garer un nombre suffisant de vélos. Le mobilier de bureau visible sur les photos de l’intérieur peut être repris, après accord, par le locataire actuel.
Données du bien
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Numéro du bien
5359
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn-Sud
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Année de construction
1870
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État de la construction
Comme neuf
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Dernière modernisation
2020
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1.626,28 m²
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Divisible à partir de
ca. 1.490 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
17
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Places de parking disponibles
17
Prix
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Loyer par m²
23,50 € / m²
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Charges
3,70 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,6 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Régulation individuelle par pièce
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Ascenseur
monte-charge
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Autre
Installations sportives dans le complexe
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : climatiseurs split
- Hauteur sous plafond : 3,60 m - 4,10 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : partielle
- Espaces extérieurs : terrasses, balcons et un jardin à usage exclusif
Plans
Autres informations
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Un bureau individuel avec son propre parking ! Le charme d'un immeuble ancien allié à un environnement de travail moderne
ID
5359
Loyer par m²
23,50 € / m²
Surface de bureau
env. 1626,28 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
1490 m²
Type de commission
sans commission
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