L'objet
Les espaces de bureaux vacants se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble en bois construit en 2021. Les unités sont accessibles par un escalier moderne et un ascenseur spacieux. L'ensemble du projet est placé sous le signe de la durabilité et est construit selon la norme KfW55. Ainsi, outre la structure en bois, de nombreuses matières premières naturelles ont été utilisées (par exemple, isolation extérieure en cellulose recyclée, moquettes recyclables). Les logements sont également équipés des technologies de construction les plus modernes. Outre un système de refroidissement par des appareils à circulation d'air réglables individuellement, un chauffage et un refroidissement par le sol (pompe à chaleur) et une protection solaire électrique extérieure à commande individuelle, les locataires disposent d'un câblage CAT 7 moderne via des boîtiers au sol. De plus, le bâtiment dispose de sa propre installation photovoltaïque de 62 kWc sur le toit. Des places de stationnement extérieures sont disponibles à la location séparément sur le terrain. Des abris de voiture photovoltaïques (environ 56 kWc) avec des bornes de recharge électriques et des places de stationnement couvertes pour vélos ont également été installés.
Données du bien
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Numéro du bien
33779
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
bureau
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Emplacement
Alfter
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Sous-marché
Environs de Bonn
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Année de construction
2021
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 530 m²
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Divisible à partir de
ca. 265 m²
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Type de parking
place de stationnement extérieure
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Places de parking
12
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Places de parking disponibles
12
Prix
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Loyer par m²
13,00 € / m²
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Charges
2,00 € / m²
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Loyer parking
30,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,99 m
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Câblage informatique
Goulottes de câbles au sol
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Système de refroidissement
Fenêtres ouvrables
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Ascenseur
ascenseur
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT-7 via des boîtiers au sol
- Climatisation : système de ventilation et d'aération avec refroidissement, climatiseurs split
- Éclairage : éclairage des postes de travail sur écran (BAP), éclairage intégré au plafond
- Hauteur sous plafond : 2,99 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : aucune disponible
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 12,50 EUR/m² et 14,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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ID
33779
Loyer par m²
13,00 € / m²
Surface de bureau
env. 530 m²
Divisible à partir de
265 m²
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