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L'objet

Le local commercial proposé séduit par sa grande baie vitrée qui assure un très bon éclairage de l'espace et garantit en même temps une grande visibilité. Il offre ainsi une possibilité de présentation optimale pour les concepts d'utilisation les plus divers.

L'unité dispose d'une kitchenette intégrée et de toilettes séparées, et présente une disposition fonctionnelle. La répartition claire des espaces permet une utilisation flexible comme surface de vente au détail, de prestation de services ou de services.

Dans l'ensemble, grâce à sa bonne visibilité, son équipement pratique et son emplacement central en centre-ville, le bien offre des conditions attrayantes pour une utilisation commerciale réussie.

Vue intérieure du magasin à Cologne
Vue intérieure du magasin à Cologne
Vue intérieure du magasin à Cologne
Vue intérieure du magasin à Cologne
Vue intérieure du magasin à Cologne
Vue intérieure du magasin à Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    43499

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    commerce de détail

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Neustadt Nord

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    01/08/2026

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 28 m²

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

Prix

  • Loyer par m²

    35,00 € / m²

  • Charges

    7,29 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Espace extérieur

    zone de sortie

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

  • Revêtement de sol

    Carrelage

- grande baie vitrée
- kitchenette
- un WC
- bonne visibilité

Situation

Le magasin est situé dans un quartier attractif du centre-ville de Cologne, à proximité immédiate de la ceinture verte intérieure. Le quartier se caractérise par un mélange vivant d'habitations et de commerces, de bureaux, de restaurants et de services, et bénéficie d'une forte fréquentation.

L'emplacement se distingue par son excellente accessibilité. Les transports publics sont accessibles à pied, tout comme les axes de circulation centraux qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Cologne et les quartiers adjacents. Grâce à la proximité du centre-ville, les utilisateurs bénéficient également d'une bonne visibilité et d'une infrastructure urbaine bien établie.

Dans l'ensemble, le site offre une combinaison idéale entre emplacement central, environnement urbain et bonne accessibilité, et convient parfaitement aux concepts d'utilisation axés sur le commerce de détail, les services ou les prestations.

Services externes / Réseaux sociaux

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Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Local commercial très visible dans un emplacement central

ID
43499

Loyer par m²
35,00 € / m²

Surface de bureau
env. 28 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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