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L'objet

Le bien immobilier est un immeuble de bureaux moderne de 7 étages situé à un emplacement privilégié dans le quartier belge. L'architecture du bâtiment séduit par la conception moderne et attrayante de sa façade. Les étages de bureaux sont lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées et sont ventilés par un système de circulation d'air et refroidis en été. Le hall d'entrée sera rénové en 2025 afin d'être mis en valeur. Les étages de bureaux peuvent être réaménagés selon les souhaits des locataires. Des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain de l'immeuble.

Vue intérieure du couloir
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du couloir
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    2871

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Neustadt Nord

  • Année de construction

    1994

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    Mars 2026

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 2112 m²

  • Type de parking

    place de parking souterrain

  • Places de parking

    15

  • Places de parking disponibles

    15

Prix

  • Loyer par m²

    24,00 € / m²

  • Charges

    4,50 € / m²

  • Loyer parking

    120,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Canaux de bancs de fond

  • Système de refroidissement

    Système de ventilation et d'aération sans refroidissement

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs

  • Espace extérieur

    cour intérieure

  • Type de parking

    place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Tapis

Plans

Situation

Le bureau est situé entre le quartier moderne « MediaPark » et le très apprécié Stadtgarten, dans le quartier belge. Grâce à la proximité immédiate du Stadtgarten, vous disposez à deux pas de votre lieu de travail d'excellentes possibilités de détente et de repos pendant la pause déjeuner. Les environs immédiats offrent tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Un restaurant italien très agréable se trouve juste en face du bâtiment. La station de métro Kaiser-Wilhelm-Ring est accessible en 3 minutes. L'autoroute A57 est accessible en quelques minutes en voiture via l'Innere Kanalstraße. La cathédrale de Cologne et la gare centrale sont à environ 5 minutes en voiture. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans le parking public devant le bâtiment.

Services externes / Réseaux sociaux

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

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0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de
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ECKLAGE et porte d'entrée de la ville : espaces de bureaux modernes dans le quartier belge

ID
2871

Loyer par m²
24,00 € / m²

Surface de bureau
env. 2112 m²

Votre interlocuteur

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tél: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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