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Das Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes 7-geschossiges Bürohaus in markanter Ecklage im Belgischen Viertel. Die Architektur des Gebäudes besticht durch eine moderne und ansprechende Fassadengestaltung. Die Büroetagen sind durch die großen Fensteranlagen hell und werden durch ein Umluftsystem belüftet und im Sommer gekühlt. Der Eingangsbereich wird in 2025 erneuert werden, so dass das Entree aufgewertet wird. DIe Büroetagen können nach Mieterwunsch umgestaltet werden. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2871

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Nord

  • Baujahr

    1994

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2112 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    15

  • Stellplätze verfügbar

    15

Preise

  • Miete pro m²

    24,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    120,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,0 m

  • Datenverkabelung

    Bodenbankkanäle

  • Kühlsystem

    Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Außenbereich

    Innenhof

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

Grundrisse

Lage

Das Büro befindet sich zwischen dem modernen Bürostandort "MediaPark" und dem beliebten Kölner Stadtgarten im Belgischen Viertel. Durch die direkte Nähe des Stadtgarten haben Sie mittags beste Erholungs- und Abspannmöglichkeiten vor der Tür. Das direkte Umfeld bietet beste Möglichkeiten des täglichen Bedarf. Vor dem Objekt befindet sich ein ansprechendes ital. Lokal. Die U-Bahnhaltestelle erreichen Sie am Kaiser-Wilhelm-Ring in 3 Minuten. Die Autobahn A57 erreichen Sie über die Innere Kanalstraße in wenigen Fahrminuten. Der Kölner Dom und Hauptbahnhof sind ca. 5 Fahrminuten entfernt. Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten im öffentlichen Parkraum.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de
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ECKLAGE und Tor zur Stadt: Moderne Büroflächen im Belgischen Viertel

ID
2871

Miete pro m²
24,00 € / m²

Bürofläche
ca. 2112 m²

Ihr Ansprechpartner

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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