Bureau / Cabinets à louer dans Alfter

Situation

Le bien immobilier est situé dans une zone d'activité bien établie, au sein du parc d'activités Bornheim-Sud/Alfter-Nord, dans le quartier de Roisdorf à Bornheim. Le quartier se caractérise par une mixité historique d'entreprises issues des secteurs du commerce, des services, de l'artisanat, de la logistique et de la production. Dans les environs immédiats se trouvent notamment de grands centres commerciaux et des magasins spécialisés, ainsi que diverses entreprises de taille moyenne, ce qui confère au site une bonne visibilité commerciale et une forte fréquentation. L’un des principaux atouts du site réside dans son excellente desserte routière. Le parc d’activités est situé entre la ligne ferroviaire DB et l’autoroute A 555 Cologne–Bonn ; selon la ville de Bornheim, la bretelle de Bornheim se trouve, selon la phase de construction, à seulement 250 à 600 m environ. L’autoroute A 555 permet d’accéder rapidement aux centres-villes de Bonn et de Cologne, ainsi qu’aux zones économiques environnantes. De plus, le site est relié à la L 118/Roisdorfer Straße, à la L 183n ainsi qu’à d’autres axes routiers régionaux.

La desserte par les transports en commun est également bonne pour un site d’activité. Le parc d’activités bénéficie notamment des gares de Roisdorf et de Sechtem, situées sur la ligne principale Cologne–Bonn, ainsi que des lignes de tramway 16 et 18 dans les environs. De plus, des lignes de bus circulent, notamment les lignes 817/818 à proximité de l’arrêt Alexander-Bell-Straße.

L’accessibilité interrégionale est renforcée par la proximité de pôles logistiques et de transport importants : la ville de Bornheim mentionne le port rhénan de Cologne-Godorf/Wesseling, situé à environ 14 km, et l’aéroport de Cologne/Bonn, situé à environ 28 km. Dans l’ensemble, il s’agit d’un site d’activité bien établi et bien desservi, situé dans la zone économique sud de Cologne et nord de Bonn. Cet emplacement convient particulièrement aux entreprises qui recherchent un accès rapide à l’autoroute, une bonne desserte régionale, un environnement à vocation commerciale et de bonnes liaisons vers Cologne, Bonn et l’arrondissement de Rhin-Sieg.