Das Objekt
Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines in Holzbauweise errichteten Objekts aus dem Jahr 2021. Die Einheiten können über das moderne Treppenhaus sowie den großzügigen Personenaufzug betreten werden. Das gesamte Projekt steht unter dem Haupttenor der Nachhaltigkeit und wird nach KfW55 Standard errichtet. So wurden neben dem Rohbau aus Holz viele natürliche Rohstoffe (z.B. Außendämmung aus Recycling-Zellulose, recyclebare Teppichböden) verwendet. Die Einheiten sind zudem mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Neben einer Kühlung über individuell regulierbare Umluftkühlgeräte, einer Fußbodenheizung- und Kühlung (Wärmepumpe), einem außenliegenden, individuell steuerbaren elektrischen Sonnenschutz, steht den Mietern eine zeitgemäße CAT 7-Verkabelung über Bodentanks zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über eine eigene 62 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach. Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weiterhin wurden Photovoltaik-Carports (ca. 56 kWp) mit E-Ladesäulen sowie überdachte Fahrradstellplätze installiert.
Objektdaten
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Objektnummer
33779
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Alfter
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
2021
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Bauzustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 530 m²
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Teilbar ab
ca. 265 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
12
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Stellplätze verfügbar
12
Preise
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Miete pro m²
13,71 € / m²
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Nebenkosten
2,00 € / m²
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Stellplatzmiete
30,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,99 m
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Datenverkabelung
Kabelkanäle im Boden
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
- Klimatisierung: Be-/ und Entlüftungsanlage mit Kühlung, Klimasplitgeräte
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP), in der Decke integrierte Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,99 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: keine vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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ID
33779
Miete pro m²
13,71 € / m²
Bürofläche
ca. 530 m²
Teilbar ab
265 m²
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