Büro / Praxen zu mieten in Alfter

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in etablierter Gewerbelage im Gewerbepark Bornheim-Süd/Alfter-Nord im Bornheimer Stadtteil Roisdorf. Das Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene Mischung aus Handels-, Dienstleistungs-, Handwerks-, Logistik- und produktionsnahen Gewerbebetrieben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem großflächige Einzelhandels- und Fachmarktstandorte sowie verschiedene mittelständische Unternehmen, wodurch der Standort eine gute gewerbliche Sichtbarkeit und Frequenz bietet. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Gewerbepark liegt zwischen der DB-Strecke und der A 555 Köln–Bonn; laut Stadt Bornheim befindet sich die Anschlussstelle Bornheim je nach Bauabschnitt nur ca. 250 bis 600 m entfernt. Über die A 555 sind sowohl die Bonner als auch die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsräume schnell erreichbar. Ergänzend besteht Anschluss an die L 118/Roisdorfer Straße, die L 183n sowie weitere regionale Verkehrsachsen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für einen Gewerbestandort gut. Der Gewerbepark profitiert unter anderem von den Bahnhöfen Roisdorf und Sechtem an der Hauptstrecke Köln–Bonn sowie von den Stadtbahnlinien 16 und 18 im weiteren Umfeld. Zusätzlich verkehren Buslinien, darunter die Linien 817/818 im Bereich der Haltestelle Alexander-Bell-Straße.

Die überregionale Erreichbarkeit wird durch die Nähe zu wichtigen Logistik- und Verkehrsknotenpunkten ergänzt: Die Stadt Bornheim nennt den Rheinhafen Köln-Godorf/Wesseling in ca. 14 km und den Flughafen Köln/Bonn in ca. 28 km Entfernung. Insgesamt handelt es sich um einen verkehrsgünstig gelegenen, etablierten Gewerbestandort im südlichen Kölner bzw. nördlichen Bonner Wirtschaftsraum. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf schnelle Autobahnanbindung, regionale Erreichbarkeit, gewerblich geprägtes Umfeld und eine gute Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Rhein-Sieg-Kreis legen.