L'objet
Avec le KAP sur le quai sud, le Rheinauhaf a vu le jour fin 2004 dans sa partie sud, sous la forme d'un concept architectural novateur intégrant des bureaux efficaces et un espace d'exposition ouvert au rez-de-chaussée. Le KAP vitré sur le quai sud se compose d'un immeuble de 10 étages avec un jardin suspendu unique au sud et d'un bâtiment bas de cinq étages avec un étage en retrait. Le rez-de-chaussée a été affecté à un usage spécifique (restaurant et showrooms). Aux étages supérieurs, les bureaux sont disposés autour des noyaux colorés intérieurs, tandis que la zone centrale entre les noyaux peut être utilisée de manière polyvalente comme salles de réunion, zones de communication générale, entrepôts, archives, etc.
Actuellement, des surfaces vacantes de 425 m² et 657 m², soit un total de 1 083 m², sont disponibles aux 5e et 7e étages.
Données du bien
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Numéro du bien
1606
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Port rhénan
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Année de construction
2004
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1083 m²
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Divisible à partir de
ca. 201 m²
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Type de parking
parking souterrain public
Prix
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Loyer par m²
26,50 € / m²
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Charges
4,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,9 m
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Câblage informatique
Double fond
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Système de refroidissement
Plafond chauffant et refroidissant
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
Terrasse sur le toit
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Autre
Centre de conférences
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Type de parking
parking souterrain public
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Revêtement de sol
Tapis
- Terrasse sur le toit
- protection solaire électrique extérieure
- Moquette
- Refroidissement par le plafond à activation thermique
- Accès par clé codée
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Bureaux haut de gamme avec vue sur le Rhin
ID
1606
Loyer par m²
26,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 1083 m²
Divisible à partir de
201 m²
Type de commission
sans commission
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