L'objet
Les bureaux vacants sont situés au 1er étage (voir plan) d'un immeuble commercial bien entretenu, au sein d'un espace de bureaux partagés, et sont accessibles aussi bien par un ascenseur que par l'escalier. Les bureaux sont proposés sous la forme d'une formule tout compris.
Les espaces communs comprennent la cuisine, les sanitaires, une salle d'impression ainsi que le balcon. Les charges liées à ces espaces sont déjà réparties au prorata entre les différents bureaux. L'utilisation de la salle de réunion, à raison de 6 heures par mois, est comprise dans le loyer forfaitaire.
Les locaux ont été entièrement rénovés et sont équipés d’un parquet. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking réservées aux clients sont disponibles sur la propriété pour une utilisation partagée (durée maximale de stationnement : 3 heures). Il est également possible de louer une place de parking extérieure à titre permanent, pour un coût de 100,00 € par place.
Aperçu des coûts :
Les prix par pièce et par mois se composent des éléments suivants : loyer hors charges, avance sur les charges, Internet, électricité, nettoyage, utilisation des espaces communs ainsi qu’une forfait de rénovation.
Bureau 1.02 : 1 301,39 €
Bureau 1.04 : 979,58 €
Bureau 1.07 : 606,86 €
Bureau 1.08 : 698,49 €
Bureau 1.09 : 984,92 €
Bureau 1.11 : 700,59 €
Bureau 1.12 : 606,29 €
Bureau 1.13 : 818,71 €
Bureau 1.14 : 828,25 €
La durée minimale de location est d'un an.
Les illustrations peuvent être en partie générées numériquement ou à l'aide de l'IA ; elles servent exclusivement à présenter, à titre indicatif et sans engagement, des concepts d'aménagement possibles, sans constituer un accord sur les caractéristiques du bien.
Données du bien
-
Numéro du bien
11231
-
Type de bien
Bureau / Cabinets
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn-Sud
-
Année de construction
1996
-
État de la construction
entièrement rénové
-
Dernière modernisation
2026
-
Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 264,25 m²
-
Divisible à partir de
ca. 19 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
15,00 € / m²
-
Charges
3,87 € / m²
-
Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 5
-
Système de refroidissement
pas de climatisation
-
Ascenseur
ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite
-
Espace extérieur
Balcon
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : câblage CAT en place
- Climatisation : pas de climatisation
- Éclairage : éclairage LED intégré au plafond
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : balcon à usage commun
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Bureaux rénovés avec soin, situés à proximité du centre-ville de Bonn
ID
11231
Loyer par m²
15,00 € / m²
Surface de bureau
env. 264,25 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
19 m²
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