Das Objekt
Die vakanten Büroräume befindet sich im 1. Obergeschoss (s. Grundriss) eines gepflegten Geschäftshauses in einer Bürogemeinschaft und sind sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Die Büroräume werden in Form eines Rundum-Pakets angeboten.
Zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen zählen die Küche, der Sanitärbereich, ein Druckerraum, sowie der Balkon. Diese Flächen sind bereits auf die einzelnen Büroräume anteilig umgelegt. Die Nutzung des Besprechungsraums ist mit 6 Std. pro Monat im Pauschaltmietpreis enthalten.
Die Räumlichkeiten sind vollständig renoviert und mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich. Kundenparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Mitbenutzung bereit (max. 3 Std. Parkzeit). Zusätzlich besteht auch die Möglichkeiten einen Außenstellplatz fest anzumieten, die Kosten belaufen sich auf 100,00 € pro Stellplatz.
Kostenübersicht:
Die Preise pro Raum, pro Monat setzten sich aus folgenden Punkten zusammen: Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung, Internet, Strom, Reinigung, die Nutzung der Gemeinschaftsflächen sowie eine Renovierungspauschale.
Büro 1.02: 1.301,39 €
Büro 1.04: 979,58 €
Büro 1.07: 606,86 €
Büro 1.08: 698,49 €
Büro 1.09: 984,92 €
Büro 1.11: 700, 59 €
Büro 1.12: 606,29 €
Büro 1.13: 818,71 €
Büro 1.14: 828,25 €
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Objektdaten
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Objektnummer
11231
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Südstadt
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Baujahr
1996
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Bauzustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 264,25 m²
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Teilbar ab
ca. 19 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
3,87 € / m²
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Stellplatzmiete
100,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,6 m
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Datenverkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
behindertengerechter Aufzug
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Außenbereich
Balkon
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Parkett
- Verkabelung: CAT-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: keine Klimatisierung
- Beleuchtung: in der Decke integrierte LED-Beleuchtung
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Hochwertig renovierte Büroräume in Bonner Zentrumsnähe
ID
11231
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 264,25 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
19 m²
Ihr Ansprechpartner