Il est important de respecter toutes les dispositions légales. Afin de garantir la sécurité et l'efficacité du travail des collaborateurs, les directives en matière de santé et les mesures de sécurité, telles que la taille des locaux, sont prioritaires.
Il convient de vérifier que l'aération et la taille du poste de travail d'un collaborateur sont respectées.
Selon la directive relative aux lieux de travail, un volume de 20 mètres cubes doit être prévu pour un employé exerçant une activité sédentaire ou légèrement physique, dans la mesure où les bureaux disposent de fenêtres pouvant être ouvertes. Les fenêtres et la ventilation d'un espace de bureau constituent ici un aspect juridique important. Il faut également tenir compte d'un éventuel contact avec la clientèle, pour lequel la loi prescrit au moins dix mètres cubes par client et par heure. L'espace nécessaire dépend également des locaux communs, des salles de serveurs, des salles de réunion ou des entrepôts. Les directives de sécurité sont très strictes et doivent être vérifiées en fonction du type de bâtiment et du secteur d'activité.
Équipement
De même, certaines caractéristiques d'équipement doivent être prises en compte. Il convient par exemple de tenir compte des possibilités de stationnement pour les employés et les clients, des installations sanitaires, des douches pour les employés, des équipements spéciaux, des raccordements téléphoniques et informatiques, ainsi que de l'installation électrique. De plus, des aspects tels que l'éclairage, l'acoustique, l'ameublement et l'architecture des bureaux prennent de plus en plus d'importance.
de l'apparenceLa première impression compte ! Votre bien immobilier doit vous correspondre et souligner votre image. Vous le souhaitez moderne, original, classique ou intemporel ? Que ce soit dans le secteur de la publicité, dans le domaine médical ou dans la restauration, il est important de donner une image globale accueillante et cohérente. Identifiez-vous à votre bien immobilier, car il joue un rôle tout aussi important que votre carte de visite ! Non seulement pour vos clients, mais aussi et surtout pour vos collaborateurs actuels et futurs.
de l'emplacementLors du choix de l'emplacement, il convient de veiller à ce que le bien soit bien desservi par les transports publics et le réseau routier pour les collaborateurs et les clients. Il faut également tenir compte d'une bonne infrastructure pour les pauses des employés et l'approvisionnement des clients. Il convient également d'examiner au préalable l'environnement futur afin de déterminer s'il y aura des nuisances éventuelles dues à des chantiers.
