Nouvel espace dans la Brüsseler Straße : que ce soit comme boutique éphémère pour présenter des marchandises, comme bureau pour une agence ou comme nouveau magasin, toutes les possibilités s'offrent aux personnes intéressées. La possibilité de location à court terme rend l'utilisation comme boutique éphémère particulièrement intéressante pour présenter de nouveaux produits. Et grâce à ses vitrines orange, le magasin attire tous les regards !
Le pop-up store dispose d'une surface locative d'environ 110 m² et convient particulièrement à une utilisation dans le domaine du commerce de détail. La location du magasin peut se faire rapidement, pour une courte durée (à partir de 4 semaines) ou pour une période plus longue. Son emplacement au cœur du quartier belge est un atout indéniable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Avantages d'une utilisation à court terme
Actuellement, de nombreux locataires innovants sont à la recherche de surfaces qu'ils peuvent louer pour une courte durée, généralement de quelques semaines à quelques mois. En règle générale, cela permet aux entreprises étrangères de se familiariser avec le marché allemand de la vente au détail. Ou bien il s'agit de tester si les produits sont bien acceptés dans un certain emplacement commercial ou si un autre emplacement serait un meilleur choix. Les fabricants de produits saisonniers ne jurent eux aussi que par les magasins temporaires. Les avantages pour les commerçants sont évidents : leur risque est limité. Si un concept ne rencontre pas le succès escompté après quelques semaines, il est abandonné. Si les réactions sont bonnes, il est possible de négocier un bail classique avec le propriétaire ou de louer un magasin plus grand dans le quartier.
Groupe de demande le plus important : magasins de chaussures et de mode
Les magasins de mode et de chaussures, qui constituent le groupe le plus demandeur de pop-up stores, apprécient particulièrement que leur prédécesseur laisse sur place les étagères, les comptoirs et les cabines d'essayage, qui peuvent être réutilisés après avoir été repeints. Sinon, les magasins éphémères doivent dégager un charme imparfait et provisoire. Il est conseillé de conclure avec les utilisateurs des contrats de location allégés qui ne nécessitent pas de longues négociations.
Mais tous les espaces commerciaux ne se prêtent pas à ces concepts et les bailleurs situés dans des emplacements de catégorie B et C ne doivent surtout pas compter sur ces magasins pour résoudre leurs problèmes de location à long terme. Ce sont plutôt les emplacements secondaires branchés, fréquentés par un public jeune et ouvert à la nouveauté, prêt à tester de nouveaux produits, qui sont recherchés.
Un contrat de location allégé suffit !
Pour les contrats de location pop-up, des contrats allégés sont suffisants pour une durée de location inférieure à un an, dans lesquels les frais d'exploitation sont par exemple convenus sous forme de forfait. Un contrat de location allégé ne doit pas non plus contenir de dispositions relatives au transfert des travaux d'entretien au locataire.
Pour la description du bien loué, il suffit d'inclure des clauses stipulant que les locaux commerciaux sont pris en l'état tel que les a laissés le locataire précédent et qu'ils doivent être restitués dans le même état à la fin du contrat. Il n'est pas non plus nécessaire d'inclure des clauses de non-concurrence.
– Jan Seidenfaden | Responsable du département Location de magasins
