L'objet
Les locaux commerciaux proposés ici offrent de multiples possibilités d'utilisation dans un emplacement central. Ils se répartissent entre le magasin au rez-de-chaussée et deux espaces de bureaux aux 1er et 2e étages. Ces locaux se prêtent particulièrement bien à une utilisation comme bureaux, cabinet professionnel ou commerce de détail.
Le local commercial au rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, d'un vaste espace principal ainsi que de sanitaires et de branchements pour une kitchenette.
Chaque unité dispose de sanitaires ainsi que de branchements pour un coin cuisine. Au 2e étage, les sanitaires et le coin cuisine sont à usage commun.
À quelques minutes à pied, il est possible de louer des places de stationnement extérieures. Actuellement, 14 places sont disponibles au prix de 33,33 € HT par mois chacune. De plus, deux places de parking souterrain peuvent être louées au prix de 100,00 € HT par mois chacune.
Données du bien
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Numéro du bien
43942
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Type de bien
Magasin
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Emplacement
Rheinbach
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Année de construction
1998
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2022
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Disponible à partir de
À court terme, ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface totale
ca. 102 m²
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Surface de vente
ca. 102 m²
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Places de parking
2
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Places de parking disponibles
2
Prix
-
Loyer par m²
15,00 € / m²
-
Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,39 m
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Revêtement de sol
Carrelage
- Câblage : câblage CAT-6
- Climatisation : pas de climatisation
- Éclairage : éclairage intégré au plafond
- Hauteur sous plafond : 2,37 - 2,51 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : aucun
Autres informations
Les locaux commerciaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau bureau ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Locaux commerciaux vacants offrant de multiples possibilités d'utilisation
ID
43942
Loyer par m²
15,00 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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