Das Objekt
Die hier angebotenen Gewerbeflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Die Flächen verteilen sich auf das Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Besonders gut eignen sich die Flächen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Einzelhandel.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich, eine großzügige Hauptfläche sowie Sanitäranlagen und Anschlüsse für eine Teeküche.
Jede Einheit verfügt über Sanitärbereiche sowie Teeküchenanschlüsse. Im 2. Obergeschoss werden die WC-Anlagen und die Teeküche gemeinschaftlich genutzt.
In fußläufiger Entfernung besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze anzumieten. Aktuell stehen 14 Stellplätze zu einem Preis von jeweils 33,33 € netto monatlich zur Verfügung. Darüber hinaus können zwei Tiefgaragenstellplätze zu einem Mietpreis von jeweils 100,00 € netto monatlich angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
43942
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Objekttyp
Ladenlokal
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Lage
Rheinbach
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Baujahr
1998
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 102 m²
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Verkaufsfläche
ca. 102 m²
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Stellplatzmiete
100,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,39 m
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Bodenbelag
Fliesen
- Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
- Klimatisierung: keine Klimatisierung
- Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,37 - 2,51 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: keine
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Vakantes Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
ID
43942
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 0 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner